維多利亞州的房屋銷售商不再是全美最幸福的州，在我們州首府價格暴跌的背景下，塔西(Tassie)奪冠。

但是，根據RateMyAgent的最新研究，以Moorabool Shire，沖浪海岸和大吉朗為首的區域地區的供應商以及墨爾本的少數地區仍然活躍。

房地產評級網站詢問了截至12月31日的9個月內，澳大利亞有36,000多名成功的賣家，所達到的價格是否高于，符合或低于其預期。

在Moorabool Shire(巴拉瑞特和梅爾頓之間的直轄市，包括巴克斯·馬什(Bacchus Marsh)和巴拉(Ballan))出售的房屋中，有56%的房屋所有者表示滿意，他們的售價超出了他們的希望。

另外，有43%的人拿到了符合他們期望的價格，但僅比其低了1%，使維多利亞州成為供應商最幸福的地區，并且是僅次于霍巴特市Clarence的第二大幸福區。

位于Moorabool Shire的Gordon的Urquhart St，66，這是個供賣商開心的地方，成交價為60萬美元。該價格使該郊區的房屋中位數價格達到546,000美元。

沖浪海岸郡(Surf Coast Shire)的幸福感也很高，有54%的人賣得比他們的期望高，有42%的人達到了預期。緊隨其后的是吉朗，分別占49%和44%。

調查顯示，其他滿意的地區景點包括馬其頓山脈，吉普斯蘭的惠靈頓和古爾本山谷的莫伊拉。

墨爾本外圍西部的溫德姆被評為維多利亞州最開朗的都市區，有43%的房主賣出了超出他們希望的價格，有49%的人賣出了與預期價格一致的價格。

RateMyAgent首席執行官馬克·阿姆斯特朗(Mark Armstrong)表示，調查結果反映出這樣一個事實，即維多利亞州可負擔得起的區域市場被預測為“比城市中的市場表現要好得多”。

為吉朗廣告商房地產部分提供社論，位于吉朗西的74 Gertrude St

吉朗西(Geelong West)74 Gertrude St的指導價為$ 600,000- $ 650,000，但遠高于該價格，成交價為$ 711,000。

阿姆斯特朗說：“這一預測歸因于收緊貸款要求，因為希望灌輸明智的信貸政策，維州人更容易在金融風險較低的地區獲得當地人的青睞。”

“當您搬出大墨爾本地區時，房地產價格會降低，最終更容易獲得貸款。”

CoreLogic 上周發布的最新Hedonic房屋價值指數顯示，墨爾本的房屋價值在過去一年中下降了9.1%，受災最嚴重的地區則出現了高達15.1%的大幅下降。

但是，根據CoreLogic的數據，維多利亞州的地區在很大程度上抵制了這種下滑，巴拉瑞特(每年增長7.9%)，拉特羅布(6.6%)和吉朗(3.9%)特別是控股公司。

RateMyAgent說，幸福領導人克拉倫斯(Clarence)有65%的房屋銷售商實現了高于其價格預期的水平，達到了35%的水平，沒有一個低于這一水平。

霍巴特(分別為56%和43%)，阿德萊德的Playford(分別為51%和46%)和堪培拉的亞斯谷(分別為49%和49%)也是澳大利亞銷量最高的地區。