一家領先的房地產數據公司表示，最糟糕的情況似乎已經結束，原因是全國住房市場低迷，墨爾本的房價下跌有所緩和。

但是，CoreLogic最新的Hedonic Home Value Index顯示，連續17個月的下跌使該市的年度跌幅達到了10%。

CoreLogic研究負責人蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，這家房地產數據公司“在可追溯至1980年代的指數歷史上，沒有發現墨爾本的房價每年下跌超過10%”。

Lawless先生說，盡管價格仍在下跌，但4月份比前幾個月有所改善，3月份的價格下降了0.8%，2月份的價格下降了1%，1月份的價格下降了1.6%，12月的價格下降了1.5%。

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CoreLogic專家表示，澳大利亞住房市場最糟糕的情況似乎已經過去。圖片：大衛·克羅斯林(David Crosling)

他說：“我們正在看到進一步的證據表明，目前最糟糕的房地產市場狀況已經過去。”

“價值仍在普遍下降，但自去年12月以來，下降速度有所放緩。我們在悉尼和墨爾本看到了最大的進步。

“雖然有較低的基數，但有一些初步跡象表明信貸流量有所改善。

“考慮到信貸條件收緊是房地產市場下滑的主要催化劑之一，任何跡象表明信貸可用性正在改善將是可喜的結果。”

墨爾本內東部仍然是澳大利亞表現最差的首都城市市場，同比下降了15.4%。

CoreLogic還記錄了該城市的內南部(13.1%)和外東部(12.4%)的大幅下滑。

但是維多利亞州的地區城市繼續以每年最高的價格上漲，其中巴拉瑞特(5.9%)，拉特羅布-吉普斯蘭(Latrobe-Gippsland(4.9%)，謝珀頓(3.9%)和本迪戈(2%)領先。

墨爾本的房屋受到的打擊不及房屋，前者的房屋價值同比下降了4.1%，后者的房屋價值下降了12.6%。

悉尼市場仍然是首都最大的輸家，價值比一年前下降了10.9%。珀斯(8.3%)，達爾文(7.1%)和布里斯班(1.9%)也逐年下降。

霍巴特的年度漲幅最為強勁，達到了3.8%，堪培拉(2.5%)和阿德萊德(0.3%)也有所增長。

維多利亞州房地產研究所上周報告稱，在截至3月31日的一年中，墨爾本的房屋中位價下跌了0.6%，這是該機構自2013年以來首次出現年度跌幅。

但是REIV數據僅考慮了去年出售的房屋，而CoreLogic會計算城市中所有房屋的估計價值，無論是否出售。