上個月末，斯肯德最新的高科技制造設施開業，使這家總部位于芝加哥的公司有能力在可控的場外環境中將其許多項目從概念到現實。

斯肯德公司首席設計官蒂莫西·斯旺森在接受《建筑潛水》采訪時說，位于芝加哥西南側的13萬平方英尺的工廠采用了BIM技術、模塊化制造和精益制造工藝，在提高質量和安全的同時，將天氣風險和調度問題降到最低。

他說：“隨著我們新設施的啟用，我們現在看到的是我們的設計、工程、制造和建筑能力的完全一致。斯旺森表示：“隨著這一飛躍，我們正從以工地為基礎的建筑業躍升為制造業。

使用裝配線系統，熟練的員工將建造和組裝95%的項目的模塊化組件，包括夾具，飾面和大多數設備。然后這些模塊被運送到工作現場，在那里它們將由Skender施工團隊組裝和完成。

預計將在大約18個月內達到全部產能，該工廠將雇用150人，他們將有資格成為當地木匠工會的討價還價成員。

這家垂直集成設計、建筑和制造公司的第一個模塊化訂單是為芝加哥開發商斯特林灣（SterlingBay）提供的10棟價格實惠、三平的公寓樓。斯旺森說，基于城市中常見的建筑類型，每間三層由12個模塊組成，每棟建筑總共約3750平方英尺，有三個兩居室、一個浴室單元和現代的市場價格。

據該公司透露，鋼框架單元將在為期9周的生產計劃中完成并準備在該市第27區入住——比常規施工方法快80%，并根據交付方式降低項目成本5%至20%。

此外，斯特林灣和斯肯德計劃在2020年第一季度在芝加哥啟動一棟7層、83單元的模塊化公寓樓。據市場營銷部副總裁托德？安德里克（Todd Andrlik）表示，盡管斯肯德（Skender）的官員尚未準備好公開宣布其他模塊化客戶，但該公司正與其他開發商和最終用戶一起為其他十幾個項目進行設計，包括醫療保健、酒店服務和中升級市場率的多家庭單元。斯旺森說，其中一個項目是一個3萬平方英尺的門診設施，該公司正在一家以前的零售商店建設。

斯旺森補充道，模塊化流程適合于酒店和醫療保健設施等結構，這些結構很容易與類似的固定裝置和配件復制平面圖。他說：“我們對新設施最感興趣的地方是那些期望高質量但工作可以重復的項目。

斯旺森說，盡管模塊化建筑在建筑業越來越普遍，萬豪（Marriott）和預制件（Prefab Logic）等公司都在投資，但對場外建筑仍存在許多誤解。

他表示：“在北美，圍繞模塊化和制成品的假設是，它們的質量較低?！拔覀冋谥圃焓澜缟衔ㄒ灰粋€攜帶這種行李的設計對象——這不像人們說的那樣，他們只從那些在車庫里建造汽車的公司那里購買汽車。這種邏輯不健全。”

為了消除這些誤區，斯肯德去年秋天推出了一個650平方英尺的豪華公寓原型。斯旺森回憶道：“一座模塊化建筑怎么能這么高端，讓游客感到驚訝?！袄纾麄冋f，他們不知道一個模塊化單元可能有不銹鋼電器。