普雷斯頓已經退出百萬美元俱樂部，但有早期跡象表明卷土重來。

整個冬季，七位數的銷售增長，許多競標者和賣方的售價遠高于其價格指南，代理商對未來幾個月的市場持謹慎謹慎的樂觀態度。

維多利亞州房地產研究所的數據顯示，普雷斯頓是2018-2019財政年度退出百萬美元俱樂部的41個墨爾本地區之一。

普雷斯頓的房價中位數出現了大幅調整，在過去的一年中，從103.5萬澳元下降到92.2萬澳元，下降了10.9%。上一個財政年度，墨爾本有1.66億美元的郊區。

尼爾森·亞歷山大(Nelson Alexander)經紀人喬·霍頓(Joe Horton)表示，該郊區的房價中位數下降是由于多種因素，包括市場不確定性和對購房者的貸款限制。

他說：“但我們看到價格再次上漲，信心又恢復了。”

“在受追捧的地區尋求優質住房的買家缺乏供應。”

當地代理商稱，近期強勁的業績反映出市場供應緊張和買家需求上升，如果不平衡狀況持續下去，這種狀況將持續下去。

霍頓表示：“這是買家進入郊區的機會。”

該郊區一年多來銷量最高的商品之一是華萊士街75號，其售價在1.9美元至200萬美元之間。霍頓說，這套豪華的五居室帶游泳池私人出售。

在倫納德街3號，這套五居室房屋于8月10日在拍賣會上以151.5萬澳元的價格售出，賣方以高于底價的價格售出13.5萬澳元。

當天的另一場拍賣會是229 Murray Rd，在2月份的第一次拍賣未能找到買家之后，以102.5萬美元的價格成交。

該物業于2018年以808,000美元的價格購買，并由賣方翻新以出售。

懷特·普雷斯頓(Ray White Preston)經紀人克里斯·弗拉霍斯(Chris Vlahos)表示：“這表明市場是如何變化的，我們有三名競標者，而新主人是來自北墨爾本的一對年輕夫婦。”

Murray Rd的房屋于2018年首次購買時被描述為“不出租”，必須進行重大改造。

弗拉霍斯表示：“我們已經看到市場激增，中位數價格已經回升。”

甚至在預算較少的單位和聯排別墅中也很受歡迎，其效果也很不錯。

最近的一次拍賣會顯示，位于Wilcox St 11A號的三居室聯排別墅的銷售價格為86萬美元，比底價高出11萬美元。它吸引了五位敏銳的競標者。

普雷斯頓(Preston)是達雷賓(Darebin)委員會地區第二大暢銷郊區，僅次于水庫。