高檔的內西單元市場是墨爾本唯一可負擔的地方，其資本具有足夠的持續增長，使其成為值得購買的目標。

這是房地產數據公司CoreLogic的發現，該公司將West Footscray命名為其澳大利亞100大負擔得起的郵政編碼列表中唯一的墨爾本郊區。

郊區的中位數價格必須低于$ 500,000，并且在過去的一年，三年和五年中均實現了資本增長。

根據CoreLogic的數據，CoreLogic發現West Footscray的公寓中位價為$ 453,501，盡管價格每年上漲7.6%，過去三年中上漲了24.5%，五年中上漲了36%，但中位價為$ 453,501。

維多利亞州另外有36個區域城鎮和郊區，其中巴拉瑞特，本迪戈，謝珀頓和吉普斯蘭地區的代表性很好。

CoreLogic研究負責人卡梅倫·庫舍(Cameron Kusher)表示，墨爾本郊區幾乎完全缺席，這反映出該市“剩下的負擔能力不多”這一事實。

他說，墨爾本的許多郊區也被排除在外，因為它們在最近的低迷時期失去了價值，但西富茨克雷(West Footscray)持續的高檔化和與城市的親密關系使它一直在流動。

西富茨克雷哈特菲爾德法院1/6號地上公寓，要價$ 320,000- $ 340,000

Hocking Stuart Yarraville的經紀人Stephen Simmonds表示，郊區的單元房市場比低迷房要好于房屋市場，而承受能力是關鍵原因。

Simmonds先生說：“單位表現良好，因為它們屬于首次購房者的類別(用于印花稅折扣)。”

他說，自五月份聯邦大選決定以來，市場顯著上升。

它的最高特權是搭乘火車可輕松到達城市，強勁的投資者租金回報以及“時髦的酒吧和咖啡館”的興起。

這些吸引人的因素加上可負擔的價格，促使克里·羅沃利迪斯(Kerry Rovolidis)大約在一年前在西富茨克雷(West Footscray)購買了一套兩居??室單元。

她現在已在1/6 Hatfield Court列出一樓的公寓，指導價為$ 320,000- $ 340,000，拍賣日期為9月7日，目的是使大部分市場“向上運動”。

庫舍爾先生說，隨著越來越多的買家涌向維多利亞地區，以尋求負擔能力和生活方式的特權，維多利亞地區出現了強勁的增長市場。

CoreLogic將Mooroopna位于Shepparton附近的房屋市場定為維多利亞州排名第一的負擔得起的郊區。其中位數價格每年上漲18.7%，但仍然便宜，為244,919美元。

塔圖拉(Tatura)和伊林普爾(Ilymple)的房屋以及塞巴斯托波爾(Sebastopol)的房屋和單元也都排名很高。塞巴斯托波爾是巴拉瑞特(Ballarat)八個進入前100名的郊區之一。

Biggin&Scott Ballarat主管Francesca Nicol表示，過去一年溫杜里的價格“大幅飆升”，Redan和Golden Point一直在上漲，而Ballarat North將在明年起飛。