請記住以下幾件事以使您的夢想之家不會變成一場噩夢

2022-07-04 18:50:01 編輯：蒲永影來源：

導讀如果您正在度假屋市場中，但由于房地產價格上漲而希望將成本降到最低，并且您的薪水停滯不前，那么您可能正在考慮與值得信賴的朋友或家人

如果您正在度假屋市場中，但由于房地產價格上漲而希望將成本降到最低，并且您的薪水停滯不前，那么您可能正在考慮與值得信賴的朋友或家人一起進屋。假設您走這條路線，請記住以下幾點，以免您將夢想中的房子變成一場噩夢。

決定如何使用該屬性

如果您使用不同的假設來購買第二套住房，將會產生沖突。例如，一方可能將房屋視為賺錢的出租單位，并可能將其投資潛力固定下來;但是，另一端可能主要將其視為所有人都可以享受的度假勝地。為了成功實現房屋共享安排，您必須事先就如何使用此物業達成共識。

生意興隆

僅僅因為每個人都相處并且相處融洽，并不意味著就不會產生沖突。為避免可能出現的分歧(并保持良好的關系)，請與您的律師協商起草所有權協議，該協議指定每個共同所有者何時待在家里以及您如何分擔費用和責任。雖然您使用房屋的頻率通常取決于您投入的資金，但創造性的安排也可以起作用。畢竟，每種情況都是獨特的，但您需要達成共識 –不僅在如何以及何時使用房屋上，而且可能更重要的是，您將如何處理高額費用(抵押，稅金，保險) ，公用事業)以及小修。

考慮一個有限責任公司

我們都聽到過恐怖的故事：當共同所有者拖欠抵押貸款時，所有者失去了房屋的一部分;一名房主去世，該人的部分投資歸共同所有者所有，而不是已故所有者的親屬;有訴訟，有人失去了他/她的財產股份。解決此類問題以及其他問題的最佳方法是在有限責任公司或LLC內購買物業。考慮設置一個。這樣做相對便宜。

制定退出策略

你們倆打算保留該物業多久有什么感覺?如果你們中的一個人在財務上陷入困境，無法跟上付款的進度，該怎么辦?您可能有一天會出售該物業，如果是，在什么情況下?你可以賣給局外人嗎?如何確定定價和支出?您可以通過買斷合作伙伴來阻止銷售嗎?退出策略至關重要。

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