進入房地產傳統上最繁忙的時間房地產市場受到經濟增長和消費者信心的推動

2022-07-05 02:00:01 編輯：王貴全來源：

導讀進入房地產傳統上最繁忙的時間，房地產市場受到經濟增長和消費者信心的推動。realtor com®首席經濟學家Jonathan Smoke指出，今年創造

進入房地產傳統上最繁忙的時間，房地產市場受到經濟增長和消費者信心的推動。realtor.com®首席經濟學家Jonathan Smoke指出，今年創造就業機會比去年同期增長30%，失業率接近9年來的最低水平，工資和收入在8年內達到最大水平。。

一些買家本季也比較匆忙。在過去兩周，30年期固定利率抵押貸款上漲了近四分之一。美聯儲也強烈表明它計劃在本周晚些時候提高短期利率(盡管抵押貸款利率與短期利率沒有直接關系，但它們確實會產生影響)。Smoke預計今年抵押貸款利率會有三到四次大幅增長。他預計，在一到兩周的大幅增長中，利率將上升10至25個基點，其次是一些持股模式。

“利率上升的好處在于，抵押貸款變得越來越容易，”Smoke說。抵押貸款家協會報告稱，自9月以來，抵押貸款信貸準入增加了6.5%。

“可以說，今年春天買家面臨的最大挑戰就是找到一個購買并在合同下成功獲得成功的家園，”Smoke說。“這是因為待售房屋供應量處于歷史最低水平，但需求強勁且變得更強勁。”

今年1月，該國在realtor.com®上出售的房屋庫存最低。庫存確實在2月份增加了2%，但與去年相比仍然下降了11%。

隨著庫存減少和需求增加，房屋銷售速度加快。根據realtor.com®的數據，2月份不到30天的房源銷售額中有27%。

“決定在冬季購買的早期鳥類面臨的競爭較少，而且比我們現在看到的低得多，”Smoke說。“它會變得更加昂貴并且更具競爭力，但是當你考慮到今年晚些時候價格和利率可能會高得多時，那時早期的買家仍然可能排在首位。”

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