120艾倫街位于曼哈頓下東區，由16間帶家具的工作室和4間帶家具的公寓組成，樓層為商業空間。Grzywinski Pons設計了這座大樓、內部和大部分家具。

位于一個典型的堅韌不拔的LES住宅區的一個填充地段上，該物業-雖然非常狹窄-是通過街區，因此在艾倫街和果園街都有正面。為了在如此小的足跡上容納允許的建筑面積，我們在南北軸線上劃分了質量，在艾倫街一側建造了一座細長的十層高的塔樓（一個更寬的大道，可以看到天際線），在狹窄的果園街上建造了一個五層樓的體積，在一個平面圖中是相鄰的。雖然西面的塔并不是嚴格的非上下文（在街區上還有一些其他更笨重的“手指建筑”），但我們確實認為我們塔的上部是異質的，并決定相應地設計這座建筑。通過將頂層從概念上看作為對鄰里歷史類型的垂直增強，我們選擇為它創造一個不同的皮膚。

雖然我們不想假裝“基地建筑”不是全新的，但我們希望前五層向現有的磚石和灰泥公寓鄰居致敬。我們把頭五層樓用手工燃煤磚包起來，并設計了我們的鄉村磚石細節。深框玻璃增加了正面的紋理，同時減輕太陽的熱量增益和皮膚反應太陽的道路在一整天以柔和的圖形方式。我們選擇磚塊，隨著建筑物的上升而微妙地改變色調，直到它們與上面體積的包層緊密匹配為止。塔的上部——相鄰建筑物屋頂以外的體積——穿著鋅板，然后被百葉窗的面紗包圍。雖然它們的主要目的是-就像下面的窗口盒-來減少太陽能的熱量增益，但百葉窗也充當陽臺的欄桿，在立面上創造額外的深度，產生動力學陰影，并混淆外部機械部件。這兩個信封的顏色、比例和紋理相互參照，更像兄弟姐妹，而不是陌生人。

在內部，我們決定慶祝鋼結構，盡可能地暴露它，這有助于在約束地段內產生更多的寬度。這些梁，柱，螺栓和連接板與砌塊和磚石是平衡的集合溫暖，柔軟和豪華的飾面，織物和家具。我們意識到空間的深度和光線在室內伸展時的獨特特征：放牧墻、室內裝潢、床上用品和瓷磚。我們設計它們都是為了頌揚那長明的美德。舒適，舒適，親密的房間，但有戲劇感和真實的背景反映。這些是位于下東區中心的房間，我們不想讓你認為你在其他任何地方，就像他們里面的人一樣嬌生慣養一樣。