房地產經紀人協會®報告稱，2月成屋銷售下降，因為庫存緊張和負擔能力下降使得許多買家退出了該國大部分地區。根據該報告，現有單戶住宅，聯排別墅，公寓和合作公寓的總銷售額下降3.7%，經季節性調整后的年率為548萬，而1月為569萬。然而，2月份的銷售速度仍比一年前高5.4%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，“房地產經紀人®報告的一年前人流量較大，但實惠價格范圍內的低供應量繼續成為推高價格增長和對潛在買家預算施壓的因素。” “今年到目前為止，新上市的房產很快被搶購一空，為試圖進入市場的買家留下了最少的選擇。”

以下是NAR最新報告中2月房屋市場的一些關鍵指標。

房屋價格：所有住房類型的現房價中位數為228,400美元，較去年同期上漲7.7%(212,100美元)。

庫存：可供出售的現有住房總數上升4.2%至175萬套，但仍比去年同期下降6.4%(187萬套)。未售出的庫存按當前銷售速度計算為3.8個月。庫存連續21個月同比下降。

不良銷售：止贖和賣空連續第三個月占銷售額的7%，低于一年前的10%。6%的銷售額是止贖，1%是賣空。喪失抵押品贖回權的折扣平均比市場價值低18%，而賣空折扣率為17%。

市場上的天數： 2月份售出的房屋中有42%在市場上銷售不到一個月。平均而言，房產在市場上停留了45天，與一年前的59天相比大幅下降。市場賣空時間最長，2月中位數為214天; 取消抵押品贖回權平均在49天內售出; 非受困房屋平均需要45天。

全現金銷售：全現金交易占銷售額的27%。這比一年前的25%增加，是自2015年11月以來的最高水平。占現金銷售額大部分的個人投資者購買了17%的房屋，低于一年前的18%。

“對于許多投資者而言，承受租戶購買的可承受性限制是一個信號，即在可預見的未來，租賃需求將保持穩定，”Yun說。“盡管房地產價格穩步上漲，市場上的房地產市場很少，但投資者仍然占據了市場份額高于平均水平的市場份額，他們用現金支付的資金使他們在首次競爭中獲得了一席之地買家“。