隨著利率上升 ARM的受歡迎程度上升

2022-07-05 05:30:00 編輯：杜勝英來源：

導(dǎo)讀隨著利率的上升，更多借款人轉(zhuǎn)向短期可調(diào)利率抵押貸款，但這可能比您的客戶意識到的風(fēng)險更大。雖然這些抵押貸款提供較低的利率，但在一定的

隨著利率的上升，更多借款人轉(zhuǎn)向短期可調(diào)利率抵押貸款，但這可能比您的客戶意識到的風(fēng)險更大。雖然這些抵押貸款提供較低的利率，但在一定的預(yù)設(shè)時間后費率會重置。根據(jù)Freddie Mac的每周抵押貸款市場調(diào)查顯示，上周五年期混合可調(diào)利率抵押貸款的平均利率為3.28%，而30年期固定利率抵押貸款則為4.30。

自2016年11月以來，ARM在抵押貸款總申請量中的份額翻了一番，達(dá)到9%。這標(biāo)志著自2014年10月以來ARM應(yīng)用程序的最高水平。“強(qiáng)勁的住房市場的購房者正在尋找擴(kuò)大購買力的方法，而ARMs這是一種方法，“抵押貸款家協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Mike Fratantoni說。“雖然ARM在危機(jī)前的份額高達(dá)35%，但鑒于[新]法規(guī)有效禁止當(dāng)時流行的許多類型的ARM，它現(xiàn)在幾乎不可能達(dá)到如此高的水平。”

MBA報告稱，抵押貸款申請總量 - 包括購房和再融資 - 與前一周相比下降了2.7%。現(xiàn)在應(yīng)用程序比一年前降低了近12%。上周，再融資申請下降了3%，而購房申請下降了2%。然而，MBA報告顯示，與一年前相比，購房申請仍然增長了5%。

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