據房地產分析師和專家稱，由于租金需求強勁，新加坡的私人住宅價格預計將在2020年溫和增長。盡管如此，《商業時報》報道，鑒于正在出售的大量未售出私人房屋，開發商將面臨出售其房屋的艱巨任務。

市區重建局(URA)公布的數據顯示，截至2019年第三季度末，仍有31,948套房屋尚未出售。

假設開發商繼續平均每年出售約9,000套私人住宅，那么到2020年和2021年的購買量將約為18,000套。同時，根據政府土地銷售(GLS)計劃確認名單上的土地，估計將增加3,000 套私人住宅。每年的房屋數量，或未來兩年內的6,000套住房。

相對于GLS供應而言，購買量可能導致一批未完成和未售出的私人房屋凈減少約12,000個單位。

“如果GLS繼續保持保守并被主要市場的銷售所超越，我們可能會看到該數字到2021年底將下降至20,000輛以下，這有可能為市場復蘇奠定基礎，”高級研究總監Ong Teck Hui說道。和仲量聯行的顧問。

他補充說：“如果到那時，新加坡的經濟增長回升，購房需求得到改善，這將為私人住房價格的強勁增長鋪平道路。”

上一次未完成和未售出的數量低于20,000的是2017年。到2017年第二季度末，這一數字為15,085個。

市建局的私人房屋價格指數在2019年第三季度比2018年第四季度增長2.1%，大多數房地產顧問預計全年增長2%至3.5%，相比2018年的7.9%增長要慢。

2020年，房地產分析師預計私人住宅房地產價格的增長將更為緩和。引用新加坡房地產市場展望2020年，PropertyGuru新加坡地區經理Tan Tee Khoon預測，“目前未售出的房屋剩余將在五年內被市場吸收”。

Tee Khoon告誡說，經濟逆風，人口增長緩慢，就業和工資增長是可能影響需求和吸收的因素，而今年的有利利率環境對這一需求產生了積極影響。他指出，明年可能仍會改變。

Tee Khoon說：“我認為，到2020年，私人住房價格的增長將適度，在2%至4%之間，具體取決于經濟狀況。”

世邦魏理仕(CBRE)東南亞研究負責人戴斯蒙德(Desmond Sim)預測，2020年私人住宅房地產價格指數將增長1%，對房地產市場前景黯淡。

較小的部門仍然是銷售的主要動力。由于每平方英尺的價格高昂，房屋面積受到了損害，以使購買者絕對滿意。