American Hotel Income Properties REIT LP(“ AHIP ”或“ 公司 ”)(多倫多證券交易所代碼：HOT.UN，多倫多證券交易所代碼：HOT.U，多倫多證券交易所代碼：HOT.DB.U)很高興宣布已達成最終協議(“ 最終協議 ”)，將其經濟住宿投資組合(包括45家酒店物業通過其若干子公司)出售給VCM，Ltd。(“ VCM ”)的附屬公司，價值2.155億美元(不包括收盤和收盤后調整)。此次出售最終對該投資組合進行了廣泛的審查，加強了AHIP的觀點，即其長期戰略更加注重擴展并推動其高級品牌酒店組合的增長，該組合目前包括67家主要隸屬于二級市場的大型酒店。萬豪，希爾頓和IHG酒店品牌。

在償還房產抵押和交易結算成本后，出售的約9,000萬美元的凈收益將用于收購更適合AHIP長期戰略的額外高級品牌酒店，并用于一般企業用途。

“這是我們業務的轉型交易，將簡化我們的公司結構，成本基礎和投資故事，同時為我們提供機會，將資金重新部署到我們認為將產生更強勁增長前景的計劃，以及更高和更一致的回報對于我們的投資者，“ 首席執行官約翰奧尼爾說。“在出售我們的經濟住宿物業后，AHIP將更好地與我們的酒店REIT同行保持一致，擁有一個專注于中高檔，精選服務品牌酒店的投資組合。我們預計這一更有針對性的策略將有助于有效地評估我們的業務在公共市場。“

“作為我們之前宣布的資本回收計劃的一部分，此次交易也完成了我們從經濟住宿酒店的轉變。我們的長期戰略重點是通過專注于不斷增長的高級品牌酒店組合來提高酒店和現金流的質量。 。我們45種的經濟型酒店性質的出售是該戰略的第一步。雖然我們現有的投資組合總額平均可出租客房收入為結束后12個月2019年3月31日為73.31 $，就其本身而言，我們的優質品牌組合平均可出租客房收入在較高的20%$ 88.23。在2019年3月31日的最后12個月中， AHIP的高級品牌酒店的凈營業收入利潤率也高達34.2%，與經濟住宿酒店相比，為31.7%。展望未來，我們打算將重點放在中高端的增長型增長中，以及中等城市的高檔酒店。我們已經開始審查潛在的酒店收購機會，我們認為這些機會可以與我們現有的高級品牌組合高度互補，并且可以接近我們銷售經濟住宿組合的資本化率。此外，我們預計此類收購將受益于我們今天可用的債務融資條款的改善，包括更長的攤還期和更低的利率，這將相對于目前針對經濟住宿組合的債務而言有意義地降低我們的融資成本。結合起來，我們相信更高質量的房產，更低的成本債務，

奧尼爾先生繼續說道，“我們對此次出售該產品組合所獲得的大約8.2%的上限率感到滿意，這表明我們自2013年最初收購該業務以來，我們在該業務領域的價值增加了??。”

AHIP計劃將出售所得款項凈額重新調配為新的創收投資。根據AHIP目前對高級品牌組合的前瞻現金流量及其資產負債表實力的估計，公司預計在交易完成后將保持其目前每單位0.054美元的現金分配。