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獲得抵押貸款大約是房屋危機前水平的三分之二
2022-07-06 04:05:01
編輯：滿功靜
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導讀 根據首屆Zillow抵押訪問指數(ZMAI)的數據，現在抵押貸款比一年前容易得多。實際上，獲得抵押貸款的水平大約是2002年水平的三分之二，當時
根據首屆Zillow抵押訪問指數(ZMAI)的數據，現在抵押貸款比一年前容易得多。
實際上，獲得抵押貸款的水平大約是2002年水平的三分之二，當時是在房地產泡沫和危機扭曲房屋價值和借款人購買房屋的能力之前。
ZMAI顯示，房屋貸款的使用量在2004年8月達到頂峰，此后逐漸變得越來越難以獲得抵押貸款，直到2007年金融危機爆發。那時，抵押貸款突然變得困難得多，最緊迫的時期是2010年9月。
指數顯示，在過去兩年中，放貸者的大門更加敞開。現在，去年許多由于信用評分低或預付款而只能獲得FHA貸款的人，可以通過私人抵押保險獲得常規貸款。
Zillow首席經濟學家斯坦·漢弗萊斯(Stan Humphries)表示：“適度寬松的信貸將有助于首次購房者進入市場，這將帶來很多好處。” “距離再次放寬信貸的距離還有很長的路要走，但是我們需要保持警惕，不要重蹈覆轍。”
ZMAI考慮了信用評分，債務與收入之比，私人抵押貸款保險，第二抵押，不良貸款，抵押利率差和Zillow抵押貸款報價。
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