在列出房屋之前要問您的代理人的問題

2022-07-06 05:45:01 編輯：楊善悅來源：

導讀您打算很快出售，并且已經選擇了代理商。您正在清潔，粉刷和準備房屋。隨著上市期的臨近，是時候進一步深入研究最終的定價，銷售和營銷計

您打算很快出售，并且已經選擇了代理商。您正在清潔，粉刷和準備房屋。隨著上市期的臨近，是時候進一步深入研究最終的定價，銷售和營銷計劃了。最終定價或進入市場的策略可能會根據庫存水平和競爭而變化。隨著您越來越接近完成列表的工作，您需要向代理商咨詢一些問題。

考慮到房屋的大小，位置和空間，其最高價格是多少?

您不能將房子搬到更好的位置。而且第四間臥室或第二間浴室不會顯得神奇。因此，根據您房屋的布局，平方英尺，臥室和浴室的數量以及地段的大小會有一個限制。更好地了解具有廣泛市場吸引力的經過全面翻新的房屋的售價將有助于告知您的價格，并且您可以從那里開始工作。

根據我們的定價，我預計要等多久才能收到要約?

提出定價應該是透明且持續的討論。您的價格將決定接收報價所需的時間。如果您選擇將其定價為低價，則期望在前幾周(如果不是幾天)內看到報價。如果您追求價格范圍的高端，則預計需要六個星期(可能更長)的時間，并計劃在此過程中潛在的降價。

開倉和經紀人的開倉策略是什么?

每個市場都不盡相同，因此在舊金山為鮑伯叔叔工作的產品可能在中西部較小的郊區城鎮中無效。但是找出有效的方法。代理商一開始應該至少有一個經紀人的開放日或經紀人的大篷車，以及幾個星期日開放日。

許多代理商會告訴您開放式房屋不起作用。其他人將在每個周末為他們提倡。通過親自研究市場來了解其他賣家在做什么。一刀切可能不是最好的方法。

如果此時您還沒有縮小上市代理的范圍，請將這些問題用作潛在代理商的面試主題。如果您多次聽到相同的答案，則這是最好的方法。如果您是一個認真的賣家，有動力搬家并與經驗豐富的本地代理商合作，那么這些最后的討論應該使您走上成功之路。

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