現金短缺更多買家轉向家人尋求首付幫助

2022-07-06 10:55:00 編輯：童貴恒來源：

導讀根據Zillow對聯邦數據的分析，在經濟衰退期間，依靠朋友和家人為他們提供首付的錢的購房者比例增加了兩倍，但仍高于房屋危機之前。在2009

根據Zillow對聯邦數據的分析，在經濟衰退期間，依靠朋友和家人為他們提供首付的錢的購房者比例增加了兩倍，但仍高于房屋危機之前。在2009年的經濟衰退期間，有21%的房屋是通過貸款或禮物作為首付款購買的。這個數字在2014年下降到13%。但是在2007年經濟衰退前，只有8%的購房者利用了親朋好友的幫助。

數據突顯了房屋所有權的一個討論很少的障礙：缺乏儲蓄。在大多數市場中，人們將自己的收入花在房屋付款上的費用要少于每月租金的支出，但是要購買，首次購房者需要現金放下，這可能很困難。這就是為什么，尤其是在經濟衰退最嚴重的時期，越來越多的購房者轉向朋友和家人尋求幫助。

在2014年購買房屋的家庭中，有25%的中等收入者利用家人或朋友的幫助來支付首付。只有15%的低收入者和16%的高收入者獲得了首付的幫助。

Zillow首席經濟學家說：“獲得首付一直是年輕的購買者在過渡到購房時需要清除的主要障礙之一，并且近年來由于租金上漲，學生債務增加和收入增長疲軟而變得越來越困難。” Svenja Gudell。“但是年輕的人正在尋找方法，通過向家人和朋友尋求幫助來消除這一障礙。令人擔憂的是，貧富差距日益擴大：支持低收入購買者的社交網絡可能無法提供足夠的幫助，而高收入購買者可能一開始就不需要幫助。”

首次購房者最有可能依靠家人和朋友獲得首付援助。房租高，信貸緊缺，許多學生負債累累，這使得首次購房特別困難，因為以前的房屋銷售無法提供現金。房屋價值也隨之增加，導致首付金額隨之增加。

對于那些努力節省購房通常所需的20%首付的人來說，“爸爸媽媽”將繼續是他們的選擇，但這種依賴程度可能不會像在最糟糕的幾年中那樣。經濟衰退。

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