作者:Paula Higgins，業主聯盟的首席執行官

在一個理想的世界里，你會列出你的房子，在幾個小時內以高于要價的價格賣掉它，甚至在房產中介有機會立起出售標志之前就住進了你的新家。不幸的是，我們并不是生活在一個理想的世界里，你可能會發現銷售過程比你想象的要復雜得多，特別是如果你相信了這些常見的銷售神話。

很抱歉打破你的幻想，但這種情況很少。事實上，根據Zoopla的研究，從首次掛牌開始，英國房產平均需要47天才能成交。當然，一旦報價被接受，也不能保證事情會順利進行。我們最新的房屋所有者調查發現，五分之一的售房者遭遇過售房失敗，其中63%的人的原因是與買家有關，買家改變了主意，財務狀況不佳或修改了出價。

在出售時，你可能會被鼓勵使用一名律師或經紀人為你的地產代理工作或推薦。按照他們的建議去做可能很方便，但你可以選擇你自己的。事實上，只選擇推薦的公司或公司內部的公司而不去貨比三家可能意味著你會以一筆糟糕的交易告終，或者至少會錯過一筆更好的交易。貨比三家，比較價格和服務，然后再選擇專業人士出售。

好吧，如果他們開價，而且他們的處境很好——沒有連鎖店，財務狀況良好，而且對你的房子特別感興趣，而且能迅速進入市場——那么不要對禮物吹毛求疵。你可以把你的房子留在市場上，在你接受出價后讓看房繼續進行，但想想這給你非常熱心的買家傳達了什么信息。看看當地的情況;目前，某些地區的房價平均比要價低3.7%。

的確，在日歷上的某些月份，你最好賣掉你的房子，但事實是，市場不會在一年中的其他時候停止。人們總是希望——而且需要——搬家。市場不會因為天氣不好而停止。如果你想賣，就不要推遲。

如果你對這篇文章什么都不記得，那么請記住——房地產經紀人并不總是對的。即使是“專家”也會犯錯。如果你不同意他們的觀點，就告訴他們。評判一個代理商的標準是他過去的業績，而不是他的營銷說辭。您可以通過當地代理商完成工作的可能性、完成工作的速度以及使用我們的免費EstateAgent4Me工具收取的費用來對他們進行比較。

的房子。家住所。