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隨著稅收下滑 城市開始感覺房地產不景氣
2022-07-07 05:15:00
編輯：卞榕雁
來源：
導讀 房地產稅的波動始終是房地產和抵押貸款市場的背后原因，但是房地產價值的下降現在開始趕上稅收，使許多城市，城鎮和鄉村陷入了嚴重的困境
房地產稅的波動始終是房地產和抵押貸款市場的背后原因，但是房地產價值的下降現在開始趕上稅收，使許多城市，城鎮和鄉村陷入了嚴重的困境。
房產價值較低，居民將期望其市政削減稅收。這可能意味著更多的工人裁員，更少的政府項目以及更少的對已經遭受苦難的機構(如學校和圖書館)的支出。
所有這些都意味著，隨著失業率的不斷上升，城市的價值甚至可能進一步下降，而城市則陷入惡性循環。
總部位于華盛頓的城市聯盟的研究主管克里斯托弗·霍恩(Christopher Hoene)說：“這個故事是關于為什么財產稅沒有下降的問題。” “人口普查正在發生的事情正在發生，并且在接下來的幾個季度中可能還會繼續發生。”
同時，州稅收增加了，這主要歸功于銷售稅和所得稅。城市可能最終不得不依靠更多的資金來維持關鍵項目的運轉。
S&P / Case-Shiller房地產價格指數自2010年1月以來下降了3.1%，當房主希望在已經成熟的買方市場上出售房屋時，他們自然會尋求較低的評估房屋價值。
在重新評估了房地產價值之后，許多房主提出稅務上訴，以減少他們必須支付的金額。在新澤西州蒙特克萊爾，稅收上訴導致收入減少200萬美元，這迫使該市裁員12名工人，削減幼兒園前的工作，并暫停為圖書館提供資金。
一些地方政府正在為暴風雨襲來做準備，削減計劃并減少預期開支。由于尚不清楚此幻燈片將持續多長時間，因此這可能是最佳的選擇。
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