即使在幾年前，邁阿密也面臨著房地產行業的低迷。當時，這不僅沒有吸引買家，而且外國對南佛羅里達州房地產的興趣也受到了打擊。

傳統上，外國對房地產的興趣已被證明是對整體經濟的推動。而且，外國對南佛羅里達州房地產的興趣下降的趨勢使邁阿密房地產經紀人大為困惑，并感到沮喪。

1.邁阿密的房地產市場終于得到改善

如果最近的一次邁阿密房地產經紀人會議上的調查結果，討論和投票率可以作為指標，則上述房地產危機已在某種程度上得到解決。邁阿密的房地產市場似乎已經復蘇，這是多年來的首次，潛在的買家正面臨著待售物業的短缺。

由于需求和供應的差異，自2011年12月以來，現有物業的價格已上漲了兩位數。這意味著經紀人最終可以為該費希爾島待售房地產或任何其他房地產掛牌索取高價。， 對于這個問題。在這樣的市場中，Surfside Miami Florida Condos等優質物業可能會要求很高的價格。

2.南美在邁阿密的房地產市場上占有很大份額

伴隨著邁阿密房地產市場的整體改善，外國對南佛羅里達州房地產的興趣也在穩步增長。官方報告透露，南美人被證明對在邁阿密投資住宅物業以及度假屋非常開放。

據出席邁阿密國際房地產大會的巴西房地產經紀人Geovania Heller所說，南佛羅里達州的房地產價格比巴西高。

來自其他南美的房地產交易商也一致認為，邁阿密對南美購買者而言是一個非常友好且獨特的市場。

在擁有南佛羅里達房地產股份的所有外國國籍中，阿根廷人占有15%的股份，而巴西人有權獲得14%的股份。因此，拉丁美洲人占邁阿密外國房地產交易總額的70%。

鑒于當前的房地產形勢，房地產經紀人現在正在集中精力使自己的房地產對拉丁美洲的買家更具吸引力。隨后，在南美的房地產網站上，邁阿密房地產的房源增加了。伴隨著這種混亂的經紀現象，以及嚴格的社會網絡動員，也促進了邁阿密房地產經紀人在海外的知名度。

3.委內瑞拉人在邁阿密國際房地產占領者中名列前茅

在所有外國買家中，委內瑞拉人購買了邁阿密最多的房地產。在南佛羅里達州的海外購買者名單中，他們的官方份額高達16%。

實際上，據預測，在未來許多年里，委內瑞拉人將繼續成為邁阿密房產的主要買家。主要原因是他們祖國的政治局勢不穩定。

只能希望，這種有利趨勢將繼續為邁阿密的房地產市場帶來越來越多的回報。