舊金山的房屋價格和走勢上漲

2022-07-07 19:10:01 編輯：景翠黛來源：

導讀根據舊金山紀事報的一篇文章，該市的房地產價格和搬遷都在增加。一份新的報告發現，在過去的幾年中，該市的搬遷人數大幅增加，尤其是當搬

根據舊金山紀事報的一篇文章，該市的房地產價格和搬遷都在增加。一份新的報告發現，在過去的幾年中，該市的搬遷人數大幅增加，尤其是當搬遷導致租賃單位從租賃市場出來以便可以出售時。

2010年3月至2013年2月期間，該市的埃利斯法案驅逐數量增加了170%，但相比之下，所有類型驅逐的數量增加了38%。在此期間，房地產價格上漲了22%。埃利斯法案驅逐在想要擺脫租戶以出售租賃單位的房東中很受歡迎，據認為，此類行動的大幅增加部分是由于最初看到的埃利斯法案驅逐的大幅下降在2009年金融危機之后。次年，這些驅逐的數量降至100以下，這是10年來第一次發生，但此后一直在穩步增長。即便如此，埃利斯法案驅逐的數量仍然沒有2000年達到384時那么高。

大多數類型的驅逐都集中在價格大幅上漲的幾個街區。最重要的是Mission區，過去三年的價格上漲了近30%。埃利斯法案驅逐大幅增加的其他地區包括北海灘，海特阿什伯里/西部加入，卡斯特羅和俄羅斯山。驅逐的數量看起來好像會繼續增加。

希望這份報告能夠鼓勵城市領導人采取行動，但目前還沒有提出具體的解決方案。目前業主必須支付租戶搬遷費用，目前每人約為5,200美元。一個建議是，應該增加這一數額，以幫助阻止房東進行驅逐，并幫助那些被驅逐的人留在城市。盡管如此，有些人認為數字并不顯著，并且發生的驅逐數量肯定不是危機，特別是與2000年的數字相比。

舊金山在過去幾年中已經強勁復蘇，但該市的住房存量被認為是不足的。不斷上漲的房價和租金可能會給市場帶來持續的壓力。

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