預計今年投資者活動將趨于平穩

2022-07-07 20:50:01 編輯：嚴強瑪來源：

導讀據預測，未來3到5年內，房地產業的大型投資者將開始出售其投資組合中的許多房產。根據Propertywire的文章，這應該有助于提高庫存水平，它

據預測，未來3到5年內，房地產業的大型投資者將開始出售其投資組合中的許多房產。根據Propertywire的文章，這應該有助于提高庫存水平，它應該有助于促進更平穩的房地產市場。

Zillow最新的房屋價格預期調查顯示，受訪者預計房價今年將平均增長4.5%，并且在2018年之前的幾年內，人民幣升值率將穩步開始放緩。房地產專家和經濟學家以及市場策略師也詢問投資者活動的意見。

在恢復期間，全國數以千計的房屋被大規模投資者購買，特別是止贖房屋和低價房產。這些投資者在將房產作為出租房產添加到他們的投資組合之前已經進行了翻新。在許多方面，這種投資活動可能被視為一件好事，因為它幫助房地產市場從經濟衰退的深處恢復，但它也為普通購房者創造了競爭。因此，在供應稀缺的某些地區，房地產價格迅速上漲。

這項最新調查還要求受訪者評論如果這些大型機構投資者決定在2014年縮減他們的活動，將會對市場產生什么影響。大約79%的回復者認為如果這種情況發生，影響將會有些顯著或重大。當被問及這些投資者將在多長時間內出售其投資組合中的房產時，約有57%的人認為這將在未來3到5年內發生。

Zillow的首席經濟學家指出，投資者活動的減少并不一定是壞事，而那些希望今年購買房產的買家將面臨較少投資者的競爭，他們往往選擇用現金購買。這應該有助于抵消更高的抵押貸款利率和更高的房地產價格，投資活動的下降應被視為市場正在逐漸恢復正常的明確信號。預計機構投資者不會出現大規模拋售，希望能夠迅速退出市場。

雖然今年房屋價格預計將上漲4.5%，但這高于歷史常態，約為3%。預計明年這一數字將下降至3.8%，到2018年將下降23.3%。

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