房主比租戶更有信心這是為什么呢

2022-07-07 23:05:00 編輯：邢謙浩來源：

導讀 Zillow的最新研究表明，在擁有自己住房的人通常比租房者對當地房地產市場的表現更有信心。然而，信心確實差異很大，而在房屋價值快速增長

Zillow的最新研究表明，在擁有自己住房的人通常比租房者對當地房地產市場的表現更有信心。然而，信心確實差異很大，而在房屋價值快速增長的地區，差距可能更大，而在增長率較低的地區則差距較小。

一般來說，房主對于房屋價值增長更快的地區投資房地產的決定更有信心。相比之下，這些地區的租房者認為更難以實現房屋所有權，并相應地降低了他們的期望。有趣的是，Propertywire中的文章指出快速的資產價格增長可能導致一種被稱為“非理性繁榮”的東西，讓人們對價格趨勢過于樂觀。Zillow住房信心指數旨在衡量住房市場的健康狀況，以租房者和房主的信念和愿望來衡量。該報告對兩個不同的群體進行了分類，其中一個群體在2013年7月至2014年7月期間每年的房屋價值快速增長超過9%，而另一個群體在此期間的增長率低于9%。

根據這一分類，有九個都市區域的房屋價值快速增長，一般來說，房屋所有者的這一指數高于租房者。Zillow指出，這并不奇怪，因為擁有自己房屋的人通常擁有更高的收入和對房地產市場和經濟更樂觀的看法。

隨著經濟開始改善，租房者的信心指數與房主的信心指數之間的差距在城市地區已經擴大，這些地區的房價增長迅速，但在房價增長不那么過分的都市地區已經收窄。在房屋價值以更加有限的速度增長的地區，租房者的樂觀程度正在上升。房屋所有權愿望指數顯示了這一點，該指數衡量了租房者和業主的樂觀程度。在房屋價值快速增長的市場中，情況正好相反，因為租房者對未來房屋所有權的前景越來越失望。

這項研究確實描繪了一個關于房地產市場信念的獨特圖景。房主認為房屋在房屋價值快速上漲的地區是一項很好的投資，特別是因為它有助于增加房屋財富，租房者不喜歡房屋價值的快速增長，因為它削弱了他們對住房負擔能力的看法。

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