關鍵租賃已經修復，并且在您擁有所有權的當天有合格的租房者支付租金。這些公司通常還有一家物業管理公司負責日常運營并將租房者留在房子里。交鑰匙租賃確實讓您作為投資者更容易，但當然，您的投資回報可能會更低。至少在早年。

如果你作為一名全職專業人士進入房地產投資，在大多數情況下轉向關鍵投資可能沒有意義。但是，如果您已經擁有全職工作和家庭但又想要房地產投資所帶來的投資保障，那么轉向關鍵投資可能是您的正確決定。

轉彎鑰匙租賃的費用高于其自己的固定裝置，因為該物業已經過專業修復。但是，您不必與承包商打交道，也不必在周末自己做這項工作。不過，我看到交鑰匙租金提供的年回報率介于12.29%和17.48%之間。對于完全由房地產擔保的投資來說也不錯。

另一個轉折關鍵投資運作良好的是當你在當地投資房產沒有經濟意義。由于幾乎所有主要的都市區都在過去幾年中房產價值大幅上漲，因此在您所在地投資租賃可能沒有意義。但是，不要太快寫下來。這些地區的租金也大幅上漲。在投入辛苦賺來的現金之前，請務必對多種情況進行盡職調查。當您的本地市場無法提供最佳回報時，您可以在全國各地尋找更好的市場，以獲得最佳投資機會。如果您發現投資回報比投資本地區的房產更好，那么讓專業人士為您賺錢絕對是有道理的。

轉向關鍵房地產投資的最大優勢是從第一天開始就有正現金流。獲得15%年回報率的50,000美元交鑰匙投資將每月額外增加7,500美元到您的賬戶或退休賬戶。您可能希望考慮通過自我指導的IRA或401k進行投資，以提高您的退休賬戶的免稅收入。

但總是看最糟糕的情況。您的租賃將不時出現空置。有了優質的物業管理公司，這不應該經常發生。特別是在今天的市場上，當有更多人租房而不是購房時。一個合格的租房者很可能會提前通知他或她搬出去，這樣你的物業經理就可以讓一個新的租房者馬上搬進去，沒有收取租金的差距。

然而，租房者可能會在沒有通知的情況下離開房屋并使房屋一團糟。如果需要兩周的時間讓房子恢復到可租賃的狀態，那么您可以期望花費50,000美元來支付您的費用。這一切都取決于現金流量租賃的個別情況。如果您擁有正確的房屋，臨時空置將不會花費太多。稅收約93美元，保險費50美元，物業管理費80美元，公用事業費75美元。每月租金空缺298美元，如果空置兩個月則為596美元。

如果您正在尋找低風險，低管理的房地產投資，轉向關鍵租賃可能適合您。如果這篇文章有用或者您有疑問，請發表評論。