今年最令人期待的事件之一，2016-17聯盟預算預計將把該國的房地產格局從目前的隱性狀態轉變為進步的部門。房地產行業的復蘇將影響多個業務，同時對該國的整體經濟增長產生巨大影響。為此，我們期待即將到來的聯盟預算中的各種政策變化。

房地產的行業地位

這仍然是房地產行業長期未實現的愿望。“行業”地位將成為改變游戲規則的因素，因為提供給開發商的資金成本將顯著降低，反過來，他們可以將利益轉嫁給消費者，從而推動銷售量。

房地產監管法案的通過

這是另一個長期未決的要求，如果被接受將使房地產更加透明和有組織。雖然條例草案所作的多項修訂增加了買家的信心，但最早必須實施。

單窗間隙

雖然土地和建筑成本占總成本的大部分，但施工延誤增加了購房者的困境。毫無疑問，由于開發商必須從眾多權威機構獲得多項批準并獲得必要的許可可能持續數月和數年，因此系統中的程序效率低下可能會受到損害。

降低房屋貸款利率

儲備在2015年采取了漸進措施，通過大幅降低回購利率來擴大房地產行業。然而，并沒有多少將實際利益轉嫁給買家。

利益也應該傳遞給開發人員。隨著更便宜的財務狀況，開發商將能夠以具有競爭力的價格定價。

貨物通過和服務稅單

目前，購房者有責任購買建筑物內的多種稅。除印花稅和登記費外，還向購房者征收其他稅，如服務稅，增值稅，消費稅，關稅和入境稅等。這相結合構成了該單位總成本的約22-25%。由于重點是經濟適用房，政府必須通過Rajya Sabha的商品和服務稅法案。

REIT的實施

盡管去年宣布，房地產投資信托基金(REITs)尚未在拉開帷幕。由于存在股息分配稅(DDT)，該投資工具具有單手推動市場復蘇的潛力。為了刺激房地產投資信托基金，政府必須通過提供稅收來使其更加適合投資者。

所有主要城市都需要房地產監察員

與電信和保險業一致，房地產行業也必須受到監管的限制，因為聯盟內閣批準了房地產開發和監管法案的修正案，該法案自2013年以來仍未決定(尚未制定)法)。為了保護住宅和商業地產購買者的利益，通過提高該部門的透明度和問責制，該法案強制要求所有項目和房地產經紀人注冊，他們打算出售任何地塊，公寓或建筑物。房地產監管局。它包括目前尚未收到完成證書的正在進行的項目，這些項目，比爾說，需要在3個月內向監管機構注冊。

首先，該法案必須迅速成為法律。這個房地產看門狗或者身體必須有足夠的人員并且有充分的權力來保護消費者的利益，例如在項目延誤過度的情況下退還全額資金以及建筑商的劣質建筑。

雖然有人質疑議會的管轄權，將與房地產相關的法律作為“土地”列入憲法的州名單，但上述問題是合同性的，應該認為本法案的主要目的是規范合同和轉讓。財產，兩者都在并列清單中。

缺乏上述因素嚴重影響了消費者購買新房產的信心 - 尤其是在與建筑商發生合同糾紛時保護自己的能力。