看房地產價格，很難想象買全套房價。在今天的情況下，住房貸款已經變得不可避免。此外，當像第80C條和第24條那樣附加稅收優惠時，人們更喜歡貸款途徑來購買任何住宅物業。

但也有另一面，雖然貸款使得買房變得舒適，但它也成為需要妥善管理的長期責任。在今天這種不確定的情況下，工作沒有得到保障，久坐的生活方式使我們面臨許多健康問題，管理長期責任是一項艱巨的任務。此外，當還有其他負責任的目標，哪一個必須保存。

現在問題出現了，如果有人無法償還房屋貸款怎么辦?正如我所說，這是長期責任，人們可以貸款15至20年的任期，所以在這段時間內任何事情都可能發生。即使您的貸款已投保，該保險僅在債務人去世后生效。

當您高估未來收入或低估未來需求時，就會出現這種情況。簡而言之，您沒有計劃償還貸款。有時運氣不在你身邊，你就失去了工作。無論是什么原因，現在您必須了解如果您無法回復住房貸款將會發生什么，以及如何管理這種情況。

讓我們首先了解不償還房屋貸款的影響。

首先要明白的是，即使您拖欠了一兩筆EMI支付，也不會取消貸款。事實上，取消抵押品贖回權一直是想要行使的最后選擇。但是，如果您繼續違約3個月，那么很可能會抓住您的財產。

在這種情況下，有固定的程序。在第一次EMI默認后，他們不會打擾你，但是當你不連續支付2個EMI時，他們會向你發送提醒付款。只有在連續3個月違約后，才將貸款視為NPA。因此，在3次違約后，可以執行“金融資產的證券化和重建以及安全利益執法行動'2002”(SARFAESI)“并開始追回財產/會費的過程。

三個月后會向您發送法律通知并要求您償還會費。如果您在此階段也沒有償還，那么在兩個月后(即從第一次違約開始的五個月后)，會向您發送通知，告知您已對該物業進行了一定數量的估價并將進行拍賣。拍賣日期通常在通知日期后的1個月內設定。

你必須明白，本身不想經歷這種繁瑣的拍賣過程，并希望盡快解決問題。如果你看一下這個過程，那么會在拍賣房子之前提供足夠的六個月時間。在這六個月內，您可以隨時接近并嘗試通過解決問題。

你可以做些什么來管理這種情況?

雖然為了其他目標而節省了投資，但作為第一步肯定會出現在你的腦海中，但這不會是一個很好的交易，因為它會對你的其他要求施加壓力。

因此，您應該做的第一件事就是與官員見面并向他們解釋您的立場，以及為什么您現在無法支付EMI。這可能是由于失業或健康問題導致每月流入量減少。如果您覺得并且可以說服您將在未來3-6個月內通過獲得新的穩定工作進入正軌，那么可以為您提供暫停期限數月。

如果您的財務緊張的原因是利率上升，因此您發現很難管理EMI，那么您可以向解釋原因并要求他們重組貸款。將增加您的貸款期限，因此您的EMI金額保持不變，您可以在預算范圍內輕松管理。

如果您的尚未準備好重組貸款，或者您發現其他以較低的利率提供貸款，而您的財務安排可以管理，那么您可以考慮再融資貸款。但在這種情況下，請根據處理費用和其他征稅計算確切的費用。

還有一個選擇，即出售這套房子，并完全還清貸款。但在這種情況下，必須充滿信心，你應該支付定期的EMI，沒有任何延遲或違約。

最后，如果沒有任何結果，那么你可以考慮出售你的投資，如共同基金，保險政策，以減輕你的負擔。

結論：

首先，每當你想要房屋貸款時，你應該非常確定你的財務狀況是否合適。計劃所有類型的“假設”情景，并隨時為您提供體面的應急基金。

希望避免陷入法律糾紛，因此如果您與討論您的情況并澄清您的意圖，那么本身很有可能會給您一些解決方案。