讓我們從一個基本前提開始 - 創造就業機會可以吸收更多的辦公空間，從而導致房屋復蘇。然而，在全國范圍內，最近辦公空間的使用并沒有轉化為住宅銷售。

在我們找到原因之前，讓我們來看看對商業空間不斷增長的需求。在IT和ITeS，和金融服務，制藥以及電子商務等行業的增長背景下，辦公空間的吸收率已上升至2006 - 2008年的水平。預計2016年最終吸收量為42-43百萬平方英尺，泛。

辦公空間吸收過去

仲量聯行的一份報告指出，在見證2012年，2013年和2014年的凈吸納量低于3000萬平方英尺后，2015年每年吸收量大幅增加，達到3500萬平方英尺以上。這是由于許多公司采取了積極的擴張戰略特別是在經歷了前三年的緩慢階段之后，以及電子商務，醫療保健和技術領域新興企業的突出地位。

CBD區域需要經濟適用房

YOLO Homes首席執行官兼聯合創始人Yogesh Mehra指出，商業中心的住宅供應與需求不一致。工作場所中心及周邊的購房者需要具有成本效益的住宅解決方案，這有助于他們的生活方式商數，但CBD區域的住宅往往對于他們的預算而言過于昂貴。

“我們需要的是一種全新的產品，即設備齊全且功能齊全的住宅，不會破壞。尺寸遠不如房屋在這樣的位置提供的便利性和舒適性。Mehra指出，過于龐大的家庭會自動將自己定價在市場之外，并補充說，這種家庭需求的大部分來自年輕的單身人士或工作夫婦，他們沒有大量的預算可用。

Kishor Pate，CMD，Amit Enterprises Housing表示，這樣的房產需要定價合理，項目需要處于建設的后期階段才能引起買家的信心。“例如，在靠近IT和企業中心的地區，我們看到接近交貨日期的房屋需求很高 - 大約六個月才能占有，”他說。

辦公空間推動了對房屋的需求

無可否認，辦公空間仍然是主要的推動因素。商業部門將繼續成為整體經濟前景以及住宅和零售項目可行性的領頭羊，并將始終帶來住宅和零售業的發展。

另見：商業和辦公需求決定住宅市場趨勢

它不僅是推動家庭需求的新辦公空間。現有的商業區域產生穩定的需求，隨著辦公室項目的填充而增加，并且通常的流失過程會重新調整租戶。由于周邊基礎設施和連接需要趕上，即將到來的地區的新辦公室項目需要更長的時間來吸引這種需求。

辦公空間與住宅需求之間的關系創造就業機會導致對辦公空間的需求，這促進了住房銷售。辦公室的使用不會轉化為住宅需求。需求和供應不匹配是房地產市場低迷的主要原因。