盡管存在經濟挑戰，貨幣疲軟和政治不確定性，2016年南非房地產投資量增長55.2%。

房地產咨詢公司JLL SSA發布了2016年南非房地產市場投資評估報告，分析報告顯示投資額增加288億蘭特，2015年為18.5億，而可出租面積增幅為52.8%(2)百萬平方米)。

雖然投資組合的銷售顯著貢獻了這一價值，但如果不包括Tradehold，投資仍然以指數28.0%的速度增長(主要投資組合交易包括Tradehold，Imbali Properties，Delta和Mendo的購買)。

JLL SSA研究主管Zandile Makhoba報告稱，2016年的投資增長率是該公司過去五年來的最高增長率，鑒于市場中開發商的供應過剩，這一點很有意思。

房地產業投資交易總額

“這很好地反映了投資者看到現有固定資產的價值，以及對經濟的長期信心。必須指出的是，經過仔細檢查，過去幾年我們看到綠地投資放緩。例如，新商業建筑計劃的增長已從2012年的25%的峰值下降。這被認為是對潛在供應過剩的緩解，這可能會抑制租金增長，因為投資者希望升級現有建筑并提高其價值，而不是開辟新的領域，為現有股票增加新的可租賃區域，“她說。

各省投資交易總額

從地理角度來看，豪登繼續主導活動，占當年總投資額的50%。然而，夸祖魯 - 納塔爾和西開普省的投資增長更為強勁，兩者的投資水平都是2015年的兩倍多。工業活動主導了KZN的增長。

在商業辦公空間，投資在2016年繼續呈現健康增長。現有辦公室庫存總投資為830萬蘭特，按年/年增長8.9%。

Makhoba評論說，KZN今年的增長最快，銷售額增加了一倍多，達到7.78億蘭特。她說，這一增長很大程度上是由Collins Property Projects購買的Tradehold投資組合推動的。然后在西開普省，對投資物業的需求一直在增加，開普敦市吸引了當地和國際占領者。“考慮到該地區的潛力，辦公室投資受到高度重視，結果投資者采取了該市的一切措施。”

在零售方面，2016年有大量證據顯示，在主要大都市區以外的三年增長后，交易興趣重新回到關鍵地鐵。83個零售物業 - 自2011年以來的最高記錄交易數量 - 從社區到小型區域購物中心在2016年進行交易。“2016年總體投資額達到71.8億蘭特，西開普省的價值為Makhoba說，今年的投資為13.9億美元。三項高質量的交易促成了這一價值的大部分，包括Eden Meander，Makro Cape Gate和Somerset Value Mall。Makhoba還報告稱，對于零售投資物業的平均購買價格從2015年的R12,982 / m2降至2016年的R9,054 / m2的買家來說，這是一年。

該報告證實2016年工業投資活動顯著增加。Makhoba表示，“這是唯一一個在完成新建項目中實現兩位數增長率為14%的資產類別”。它還看到工業住宿交易數量增加了25%。值得注意的是，東開普省的房產興趣大幅增長，占其他省份(不包括豪登省，夸祖魯 - 納塔爾省和西開普省)交易的44.4%。這進一步強調了工業部門內不斷增長的潛力。另一個興趣點是該資產類別的棕地投資潛力。Makhoba表示，相對較低的建筑成本以及擴大和升級工業產權的潛力是一個投資機會，因為人們越來越傾向于最大單位住宿。

展望未來，無論是買入還是賣出，投資者仍然意識到可能影響其投資回報的經濟環境。雖然國內生產總值的預測顯示未來三年有所改善，但財政部預計到2019年增長率為2.2%，但這些水平不足以刺激就業增長，對整體經濟產生深遠影響。