兩年多來第二次上市的 Eastwood 房產在虛擬拍賣中比 2019 年的售價高出 135 萬美元。該物業自上次出售以來已被批準為復式地塊，是周六在悉尼舉行的 580 場拍賣之一。

到晚上，Domain Group 從 472 份報告結果中錄得 74.8% 的初步清盤率，而 96 次拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣會被視為未售出的房產。

這是建筑商和開發商之間為位于 77 Vimiera Road Eastwood 的四居室房屋而展開的一場戰斗，記錄顯示該房屋最后一次以129.5萬美元的價格售出是在 2019 年 5 月。

對 742 平方米地塊的競標從 210 萬美元的指導價開始，躍升至 215 萬美元，然后是 220 萬美元，然后以 20,000 美元的增量增加到 230 萬美元的底價。

從那里開始，它放緩到較小的加價，在該物業以 265 萬美元的價格出售給 Hornbsy 開發商之前，14 個注冊競標者中有 5 個出價高達 102 個。

Belle Property Ryde 的銷售代理 Attlee Hsu 估計，雙重批準使價格上漲了約 10% 至 20%，其余原因歸結于對有限的開發用地供應的激烈競爭和該地區強勁的價格增長。

Domain數據顯示，Eastwood的房價中位數在過去一年中上漲了17.3%，達到190.4萬元。

許先生表示，該地區待售房屋數量進一步減少——由于房主因封鎖而推遲了出售計劃——創紀錄的低利率和對當地學校集水區的強勁需求可能會使價格在此之前再上漲 5% 至 10%當更多房屋進入市場時會趨于平穩。

他指出，在封鎖之前他準備上市的 15 處房產中，只有兩處開始銷售。

幾天前，最新的Domain 房價報告 顯示，悉尼的房價中位數在過去一年中上漲了 24%，在 6 月份的季度創下了 1,410,133 美元的新紀錄。

在費爾萊特，房價中值躍升 21.7% 至 277 萬美元，周六，一套原始狀態的三居室房屋以 400.1 萬美元的價格售出，這是 60 多年來的首次交易。

格里菲斯街 62 號的出價以 300 萬美元開始強勁，在第二次出價時達到 350 萬美元，淘汰了 18 個注冊買家中的許多，并超過了 300 萬至 330 萬美元的指導價和 325 萬美元的底價。

七名競標者對這塊 613 平方米的地塊提出了報價，競爭歸結為當地自住業主和 Gladesville 建筑商。最后一次加薪 1000 美元，建造者獲勝。他說他計劃在該物業上建造兩個高端半成品。

Cunninghams Real Estate 的銷售代理 Georgi Bates 對這個結果感到震驚，稱這遠超出她的預期，但反映了在這個被嚴格控制的郊區房產的激烈競爭。

回到該市的西北部，一位投資者以高于年輕家庭的出價購買了位于 8 Kentia Parade, Cherrybrook 的四居室房屋。

投標起價為 180 萬美元，19 名注冊投標人中有 8 人提出要約，將價格推高至 2,133,500 美元——比底價高出 233,500 美元。

這座 741 平方米的街區通過 Louis Carr Real Estate 的 Greg Nicolson 出售，他說這是郊區單層住宅的最高價格之一。

記錄顯示，該物業最后一次交易價格為 655,000 美元，是在 2003 年。

在 North Epping，年輕的家庭競標滑鐵盧路 5 號的五居室房屋，吸引了七名競標者。

出價開始時為 275 萬美元，隨后上漲緩慢，拍賣師彼得·馬修斯 (Peter Matthews) 拒絕了 275.5 萬美元的第二次出價，并告訴競標者要堅持更大的漲幅。

雖然競標在達到 290 萬美元大關之前多次停滯，但隨后加快了速度，三個活躍的競標者將售價從 300 萬美元的底價推高至 3,011,000 美元。

該房屋通過 The Agency North 的 Catherine Murphy 出售，并且是該地區第二個超過 300 萬美元的房屋。

這棟 765 平方米的房產最后一次以 700,100 美元的價格售出是在 2007 年，此后在該街區建造了一座新房。

與此同時，在內西區，另一位開發商是雙門擋風板小屋拍賣的中標者。

超過 20 名競標者(其中 6 人從未看過該房產)參加了 Leichhardt 福斯特街 110 號四居室房屋的在線拍賣。

開盤價為 200 萬美元后，出價迅速上漲 10 萬美元，5 萬美元飆升至 250 萬美元，因為有五個買家進行了出價。

在426平方米的塊售價為271萬$通過大衛Meadowcroft Ø ?F雷白羅澤爾到本地開發商。Meadowcroft 先生說，最感興趣的買家一直希望在該網站上建造一個復式公寓。