根據萊坊的分析，隨著經濟開始擺脫封鎖，2021 年第二季度與今年前三個月相比，愛丁堡辦公室的使用率增加了近 80%。這家獨立的商業地產咨詢公司發現，4 月至 6 月期間交易了約 160,000 平方英尺的辦公空間，顯著高于 2021 年第一季度的約 90,000 平方英尺和去年同期的 10,900 平方英尺 - 這是第一次封鎖。

專業服務是最活躍的部門，而護理和助產士委員會在喬治街 10 號出租的 11,500 平方英尺是本季度最大的交易，平均出租面積為 4,100 平方英尺。還有大量的重新裝備和第二季度續租，辦公空間達到 58,000 平方英尺。

萊坊表示，隨著封鎖限制的放寬、對辦公空間的需求一直居高不下，以及人們可能會在夏末開始認真返回辦公室，從 9 月開始，辦公活動可能會顯著增加。

Knight Frank Edinburgh 辦公室代理合伙人 Toby Withall 表示：“2021 年第二季度建立在我們在今年前三個月看到的積極開局的基礎上。看到如此多的企業致力于辦公空間，這是非常令人鼓舞的，這突顯了隨著鎖定放松、經濟逐漸重新開放以及企業的目光超越大流行而出現的謹慎樂觀情緒。

“活動增加的部分原因還可以歸因于 Covid-19 開始推遲的一些交易開始結束，決策制定和辦公室活動可能會在夏季之后增加。這表明，盡管許多租戶在鎖定期間擱置承諾是可以理解的，但辦公室仍然是他們業務計劃的關鍵部分，即使在家工作仍然會影響他們未來的運營方式。

“也就是說，大流行中出現了明顯的辦公趨勢。為員工提供更多的協作空間和便利設施，以及他們財產足跡的可持續性和能源效率，對于業主來說變得越來越重要——所有這些對于房東來說都很重要。”