周六，墨爾本東部的一套四居室住宅以比底價高出 56 萬澳元的高價售出，令中介和賣家感到驚訝。這座位于Balwyn North 的 Dunstan Street 7 號的房子以 276 萬美元的價格拍賣——遠高于 220 萬美元的底價，此前五名競標者，所有家庭，都在爭奪鑰匙。

Belle Property Balwyn 的董事Maurice Di Marzio說，這棟房子已經在同一個家庭里生活了 65 年，并作為已故遺產的一部分出售。

7 Dunstan Street, Balwyn North

在 7 Dunstan Street, Balwyn North 內。照片：Belle Property Balwyn

這所房子多年來進行了一些裝修，但仍然有很多原始的魅力。

Di Marzio 先生說，當天情緒激動的供應商對結果感到驚訝和“非常高興”。

“我認為這是情緒化的，因為他們在那里長大并在該地區上學，但現在是他們繼續前進的時候了，”他說。

供應商也非常高興這套房子將屬于他們希望再擁有 65 年的另一個家庭。

結果是周末許多成功的銷售之一，因為墨爾本的市場在 6 月份結束了第四次與 COVID 相關的封鎖后轉向了齒輪。

截至周六結束，墨爾本的初步拍賣清盤率為 76.4%，此前已安排了 977 場拍賣，并報告了 720 場結果。

有70處房產退出拍賣，這些房產被視為未出售，作為清盤率的一部分。

墨爾本東北部郊區一棟帶網球場、游泳池和三車位車庫的大房子以347.4萬澳元的價格成交，比宣布上市時高出17.4萬澳元。

位于Templestowe 的 48 Websters Road的房子有七位競標者注冊，但有四位競標者爭先恐后地競購該房產，該房產已被供應商擁有 10 多年。

RT Edgar Manningham 總監兼拍賣師James Hatzolos表示，賣家在這段時間里花費了 180 萬美元對房屋進行了更新和翻新。

“所有競標者都是家庭，歸根結底是最后兩個人拼了，”哈佐洛斯先生說。“它真的剛剛起飛。”

Hatzolos 先生說墨爾本的周末非常忙碌，許多墨爾本人在幾個周末解除封鎖后都在尋找待售房屋。

“仍然有很多信心和詢問，”他說。“需求量很大。”

墨爾本南部的巴拉克拉瓦 (Balaclava) 也有類似的故事，在兩名競標者爭奪鑰匙后，一棟被用作投資的加州平房式住宅以 295 萬美元的價格出售。

一個是投資者，另一個是最終成為131 Westbury Close的三居室房屋的買家。

菲利普港代理機構合伙人兼拍賣師埃亞爾·馬爾卡(Eyal Malka)表示，擁有這棟房屋 11 年的賣家原計劃對其進行翻新和擴建，但后來改變了主意。

馬爾卡先生說，他們一直租房給住在同一條街上的人，他們一直在裝修自己的房子。

“兩對夫婦已經聯系了新業主，因為他們也在裝修，想要出租，”他說。

馬爾卡先生表示，投資者已經回到墨爾本市場，許多人希望投資更大的房產，如住宅或聯排別墅。

他還報告了一個繁忙的周末，盡管這取決于列出的財產類型。

他說，買家正在尋找更大的房產，而公寓則難以出售。

在墨爾本的內西區，威廉斯敦灣景街 18A 號的一套三居室住宅在最初通過拍賣后以 177.5 萬澳元的價格售出。

Greg Hocking Elly Partners Wayne Elly說，只有一名競標者在拍賣會上舉手，看到它進入拍賣后談判階段。 在達成商定的價格后，一名縮減規模的人購買了該物業。

“這是一個很好的價格，”埃利先生告訴域。

他說，賣家 20 年前從開發商那里購買了這處房產，現在正在考慮換樹。

位于Bentleigh East 的 Daffodil Street 6 號的另一套四居室住宅也以 1,660,500 美元的價格售出，高于 147 萬美元至 157 萬美元的要價范圍。

Woodards Bentleigh 的銷售代理Ryan Counihan表示，賣方 10 年前購買了該物業作為投資，并且正在繼續推進。

Counihan先生說，新業主希望在未來幾年內拆除并重建房屋。

在業主(來自新西蘭的投資者)對維州新租賃法所涉及的成本持謹慎態度后，墨爾本西部一處帶有舊房的角落街區被出售。

這套位于阿爾托納 Curlew Avenue 29 號的三居室住宅以118.5 萬美元的價格成交，比底價高出 205,000 美元。

該物業曾出租，出售給自住業主，他們是希望將其作為自己家的三個競標者之一。

Barlow McEwan Tribe Altona 的銷售代理Anthony Molinia表示，他的客戶擔心新法律要求房屋滿足新的最低標準，包括所有窗戶都上鎖以及定期檢查燃氣和電器。

“由于租賃立法的新規則和規定，他相信它會變得越來越昂貴，”莫利尼亞先生說。

他說，新業主計劃在未來翻新該物業。