根據第一太平戴維斯的數據，到 2021 年第二季度，愛爾蘭房地產市場的投資總額為 15 億歐元，使愛爾蘭房地產的年初至今總投資額達到 27 億歐元。這是有記錄以來的第二高水平，比 2020 年上半年高出 170%。

投資者興趣普遍強勁，但工業板塊在本季度表現突出。總共交易了價值 3.25 億歐元的工業資產，使該行業擁有 22% 的市場份額，遠高于 4% 的長期平均水平。憑借 1.3% 的緊缺空置率和強勁的職業需求，投資者正在尋求涉足在大流行期間已被證明具有彈性的行業。

第一太平戴維斯投資部總監布倫丹·德萊尼 (Brendan Delaney) 表示：“工業部門對大流行的影響相對具有彈性，而租戶市場正遭受現代庫存短缺和空置率異常低的困擾。這為該行業的租金穩定增長提供了支持，投資者的需求導致過去 12 個月的凈初始收益率從 4.75% 收緊至 4.25%。在可預見的未來，這種供需失衡似乎將繼續存在，在建的 14 座建筑中有 7 座已經投入使用。近年來，由于缺乏合適的資產進入市場，投資者在該領域的機會有限。展望未來，核心工業投資組合預計將在今年下半年進行交易，首輪投標將超過 1.7 億歐元的指導價。如果交易成功，這將使整體工業投資額輕松達到有史以來最強勁的一年。”

本季度又有 7.57 億歐元投資于 PRS 資產，使年初至今的 PRS 總投資額達到 15 億歐元——比 2020 年對該行業的全年投資高出 25%。 PRS 的市場份額從第一季度的 58% 小幅下降到第二季度的 51%，但仍占本季度五筆最大交易中的四筆。私人租賃部門在釋放新供應方面的作用很明顯，90% 的住宅單位是遠期購買的，而 10% 的交易由常備庫存組成。如果沒有健康的投資基礎為開發商提供確定性，這種建設就極不可能發生。

本季度共有 3.11 億歐元投資于辦公資產。本季度的主要交易是 Deka 以 1.64 億歐元購買都柏林 2 區的 A 座、Riverside IV 和昆侖 (Corum) 以 6000 萬歐元購買科克的 One Navigation Square。Block B Liffey Valley 也出售，交易價格為 1800 萬歐元，其中包括阿斯利康 (AstraZeneca) 和雅培 (Abbot) 等生命科學租戶。隨著我們從大流行中走出來，生命科學行業預計將成為全球經濟的下一個重要增長行業之一，而愛爾蘭在該領域的良好聲譽為其發展成為具有全球重要性的集群奠定了良好的基礎。

德萊尼說：“對辦公部門的投資受到與 Covid 相關的建筑管道和職業市場中斷的阻礙。隨著這一年的進展和辦公室完成租賃，我們預計該行業的投資量會有所回升。因此，雖然目前 PRS 的市場份額相對較高，但隨著大量辦公和零售資產將在下半年進行交易，這將隨著今年的進展而平衡。”