M7 Real Estate (M7) 是一家泛歐投資者和資產(chǎn)管理公司，代表 M7 CEREF II(基金)收購了兩項位于克羅地亞薩格勒布 Slavonska 大道的現(xiàn)代城市物流資產(chǎn)。

Slavonska 大道是薩格勒布的主要干道之一，因此是最后一英里的黃金地段。第一個資產(chǎn)包括總面積約 14,000 平方米的 GLA，位于薩格勒布市中心以東 5 公里的 Slavonska 大道以北。它完全出租給四個租戶，加權(quán)平均租期為 5.76 年。

第二項資產(chǎn)位于 Slavonska 大道以南，包括總面積約 8,000 平方米的 GLA。它被三個租戶完全占用，加權(quán)平均租期為 2.35 年。

兩項收購均符合基金在波蘭、匈牙利和克羅地亞等主要中歐市場進行增值和核心物流、工業(yè)和辦公投資的戰(zhàn)略，這些地區(qū)有利的市場動態(tài)和多樣化的租戶構(gòu)成提供了穩(wěn)定的租金收入和上行潛力。

這是代表該基金在克羅地亞進行的首次收購。迄今為止，M7 CEREF II 已在克羅地亞、匈牙利和波蘭收購了 7 項資產(chǎn)，總計約 85,000 平方米。

M7 克羅地亞董事總經(jīng)理 Mirta Ceranac Poljak 表示：“鑒于大流行帶來的充滿挑戰(zhàn)的市場環(huán)境，我們很高興能夠快速有效地完成這些交易。他們展示了我們對克羅地亞市場的承諾以及我們成功執(zhí)行收購的能力。自 2016 年底我們在克羅地亞建立業(yè)務以來，當我們代表 M7 CEREF I 收購薩格勒布 MANI 商業(yè)園時，M7 克羅地亞現(xiàn)在擁有 c。管理著 5000 萬歐元的資產(chǎn)。

“對現(xiàn)代城市物流資產(chǎn)的需求持續(xù)增長，尤其是與辦公空間相結(jié)合時，這些收購為 M7 CEREF II 產(chǎn)品組合提供了強有力的補充。我們看到中歐寫字樓和物流市場正在發(fā)生結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，特別是在擴張的城市中心，由于供應有限，空置率顯著降低。這為我們?yōu)橥顿Y者尋求的增長提供了一個有吸引力的機會。”