在確定可靠的房地產投資時，很難繞過績優郊區的血統。

這些都是應有盡有的領域：從遏制一切的吸引力到獲得一流設施到接近生活必需品。然后，它們就有明顯的趨勢可以提供穩定的長期增長。

Domain的建議編輯Dan Butkovich說：“我喜歡將績優的郊區視為表現良好的公司，并擁有良好的增長記錄。” “它們也是人們想要生活的地方，人們認為未來價格還會繼續上漲。”

在墨爾本，這類郊區的名單是著名的，例如Toorak，Canterbury，Hawthorn和Brighton等地區已被確立為非常受歡迎的地區，并帶有價格標簽。

但是，要預測該市未來的藍籌股地址該怎么辦?的確，對于那些希望領先于房地產曲線的人，哪些因素可以表明未來需求和長期增長潛力?

Butkovich解釋說：“找到下一件大事有點棘手，但是您可以尋找一些東西。” “首先，重要的是要了解這些基礎知識-使某個區域成為理想的生活場所的事物。

“當然，最重要的是就業，生活方式，教育和交通便利性，無論是公共交通還是高速公路。但這不僅僅是查看一個或兩個指標的問題。這是一堆指標。”

Butkovich表示，當試圖發現新興的藍籌產品時，城市更新或基礎設施項目的存在可能具有很高的指示性。

“年輕人口的增長以及迎合這些年輕人的業務的增長也是一個好兆頭?？吹娇Х瑞^，飯店和自行車商店之類的東西突然出現，可能是發生了什么事的好兆頭。”

也有可能通過關聯成為藍籌股，而衛星郊區通常得益于他們更杰出的堂兄的受歡迎程度。但是，選擇投資于所謂的“伴娘郊區”也可能無法保證成功。

布特科維奇警告說：“這不僅僅是看一個績優的郊區，然后再去下一個郊區的問題。” “它總是回到那些基礎上：它必須是一個居住的好地方。”

當具有授予藍籌地位的權力來確定城市發展時，Burwood Brickworks會打勾許多框。

該項目位于墨爾本綠樹成蔭的東部中心地帶，是一處綜合用途的開發項目，該項目將使原磚廠場地轉變為旨在成為澳大利亞最具可持續性的社區之一。它將包括約700棟房屋，以及預計將成為世界上最具可持續性的購物中心，其中包括澳大利亞第一個屋頂城市農場英畝農場和餐館。

“ Burwood Brickworks是一個位于中環郊區的20公頃土地，這些機會非常有限，”該項目開發商開發商Frasers Property Australia的維多利亞住宅部總經理Sarah Bloom說。“對于我們的居民而言，發展的美麗之處在于，他們將能夠從既定地區的現有基礎設施以及新的互補基礎設施中受益。”

她說：“他們將住在自己的房屋或公寓中，并能夠步行至開發區內的新綠色空間。”

“他們將能夠步行到帶有餐廳和城市廣場的新購物中心。他們還將能夠步行前往公共汽車和電車服務，現有的學校以及其他社區設施。”