購房者非常清楚市場上缺乏住房 - 它已經導致多個報價，競標戰和幾個月的祈禱。但盡管真正的喂食狂潮，新建房屋的銷售在5月份下降。

根據每月的新住宅建筑報告，4月至5月，處女住宅的銷售額下降了10.5%。然而，它們從去年5月份增長了8.5%，達到約51,000個銷售額。

這些數字沒有經季節性調整，這意味著它們在12個月內沒有得到平滑，以解釋不同時間購房的起伏。

但是，雖然夏季是現有房屋市場的旺季，但新房卻不同，realtor.com®首席經濟學家Jonathan Smoke表示。

當我們接近夏天時，看到銷售額下降是正常的，”他說。“銷售新房的一年中最重要的幾個月是2月到4月。建造房屋需要6到9個月，大多數人都想在勞動節之前搬進家園。”

他表示，銷售不佳也是由于新房市場的匱乏以及附加在他們身上的更高價格標簽。

但與4月份相比，5月份新房價格實際下跌了9.3%，中位數為290,400美元。另一方面，這比一年前的同一時間增加了1%。

新房通常比已經居住的房屋更昂貴，反映了土地，勞工和政府許可和費用的高成本。所以他們經常超出許多首次和年輕買家的價格范圍。

例如，根據全國房地產經紀人協會(National Association ofRealtors®)的數據，上個月現房價格中位數創下歷史新高，5月達到239,700美元。然而，這仍然比新住所低約21.2%。

“大多數今天正在建造的產品價格更高，這些產品更適合人們交易大房子和更好的社區和奢侈品買家，”Smoke說。“這就是建筑商可以在財務上做出貢獻的事情。”

根據的報告，超過一半的新屋銷售在南方，為29,000，因為越來越多的人搬到溫暖的天氣工作和降低生活成本。銷售額較上月下降9.4%，但比去年同期增長11.5%。

5月，西方大約有12,000名買家在虛線上簽字。這比4月份下降了20%，比一年前下降了7.7%。

中西部地區的銷售額實際上漲，售出約7,000套房屋。他們比4月和一年前增長了16.7%。

同時，東北地區的銷售量大幅下降，據報道，上個月僅有約3,000名買家關閉。銷售額較4月份下降了40%，但較上年同期增長了50%。