根據有關新建筑的最新報告，住房危機看起來不會很快好轉。根據人口普查局和住房部聯合發布的最新新住宅建筑報告中經季節性調整的數據，1月至2月，全國各地急需房屋的建筑商發放許可證的數量下降了6.2%。城市發展。然而，他們從2016年2月起上漲了4.4%。

許可證的下降是“一個真正的問題，”realtor.com®的高級經濟學家 Joe Kirchner說。“從現在開始的六個月到一年內，我們將看到新房屋的落成情況將會下降。這意味著市場上購買的房屋將會減少，對購房者來說將更加困難。”

最大的減少是建造擁有五個或更多單元的多戶住宅的許可證 - 這些通常是公寓，合作公寓和公寓。根據該報告，2月份建筑商的許可證數量比1月份減少了26.9%，比去年同期減少了15.7%。

Kirchner說，這部分是因為最近出現了很多多戶型建筑。因此，建筑商可能不希望過度飽和市場。

“這是建筑商從建造公寓和公寓轉向建造單戶住宅的趨勢的延續，”他說。

因此，有一些好消息讓那些夢想擁有一個全新的，獨立的住宅，并且有一個碼頭：根據該報告，2月份單戶住宅的許可證比上個月增加了3.1%。與去年同期相比，他們也增長了13.5%。

但未來，中西部地區是唯一可能出現房屋建筑飆升的地區。每月許可證增長25.4%，每年增長32.8%。這可能意味著該地區的建筑商即將變得非常繁忙。

它們在該國其他地區每月和每年都有所下降 - 除了南方，它們在2月份每年上漲2.5%。

報告中還有其他令人鼓舞的跡象。例如，已完成的新住宅數量比上個月增加了5.4%，比2016年2月增加了8.7%。這可能會給市場帶來緊張的推動，即使這只是暫時的。

“那就好了，”基什內爾說。“由于天氣轉暖，更多的房屋已經完工，因此工人們可以完成住房。”

最大的收益來自擁有五個或更多單元的成品多戶住宅，這可能是為什么建筑商要求更少的許可證來建造公寓和公寓。它們比1月份增長39.3%，比去年同期增長26.5%。

新房可能對房地產市場整體有利，但對于年輕和首次購房者而言，它們往往在經濟上無法實現。這是因為土地，勞動力和監管成本很高，而這些新住宅通常都配有最新的裝修和設備。所以他們比以前住過的房子貴。

根據人口普查局和住房和城市發展部最新的聯合報告，1月份新房的中位數價格為312,900美元。根據最近的全國房地產經紀人協會®數據，這比1月份現有住宅的中位價228,900美元貴了近37%。