分析師預測，今年的銷量最多可能達到1萬4000個

根據市區重建局的預估數據，新加坡去年售出的新私宅和執行共管公寓單位(EC)共達1萬4707個，比2016年的1萬1971個，多出23%。

高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯接受早報訪問時說：“房地產市場逐步復蘇，買家發現房價已經見底了，所以趕緊進場購買。”

她說，一些發展商計劃在今年市場復蘇而且房價上漲后，才推出新私宅項目。若這些單位在去年推出，她相信去年的新私宅銷量會更高。

李敏雯預測，今年的銷量可能介于1萬3000個至1萬4000個單位。

博納產業總裁伊斯邁(Ismail Gafoor)指出，去年的銷量顯示市場對新私宅項目的信心。“新私宅售價預計會在2018年上升，許多買家和提升者都急著購買房子，主要是未售和新私宅單位。”

他估計，今年的銷量為1萬2000個單位。

去年新私宅交易活躍，各大發展商也從中獲益。

12月私宅銷量同比增17.4%

根據房地產經紀公司Singapore Realtors Inc(簡稱SRI)統計，去年賣出最多單位的三家發展商依次是青建地產、星獅地產(Frasers Centrepoint)和城市發展(CDL)，銷量為1216個、1145個和1057個單位。

以月份來看，發展商在12月共售出431個新私宅單位，比11月少了45%，同比則增加17.4%。

12月賣出的新私宅主要來自代表大眾私宅市場的區以外(OCR)項目，這類單位達241個，占私宅總銷量的56%。

接著是其他區(RCR)的私宅項目，占私宅銷量的34.8%，核心區(CCR)的高檔私宅銷量只占9.3%。

仲量聯行(JLL)新加坡董事王德輝指出，一般上年底銷量都會因為市場淡靜而下滑，而且不僅銷量少，發展商推出的新私宅數量也少。12月推出的新私宅單位只有231個，比11月少了約一半，但同比卻增加了約1.5倍。

位于巴西班讓的LIIV Residences是唯一在12月份推出的新私宅項目，這個23個單位的公寓共賣出了三個單位，每平方英尺中位數價格為1761元。

量價對比關系

根據我們公司(博納產業)對市場的交易數據進行的分析，新加坡公寓市場(包括一手和二手交易)的價格歷來和成交量有密切的正比關系。量升價必漲。