開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo) “低首付”買(mǎi)房暗藏危機(jī) 要認(rèn)真辨別

2023-06-13 17:18:45 編輯：曲宏誠(chéng) 來(lái)源：

導(dǎo)讀低首付近期又成為很多開(kāi)發(fā)商吸引消費(fèi)者的噱頭，重慶巴南區(qū)某新建商品房項(xiàng)目在售的兩棟樓目前僅僅只有36%的銷(xiāo)售房源。開(kāi)發(fā)商依然使用打折促...

“低首付”近期又成為很多開(kāi)發(fā)商吸引消費(fèi)者的噱頭，重慶巴南區(qū)某新建商品房項(xiàng)目在售的兩棟樓目前僅僅只有36%的銷(xiāo)售房源。開(kāi)發(fā)商依然使用打折促銷(xiāo)的方式想要提升銷(xiāo)售量，三居室的房源備案價(jià)為115萬(wàn)元，折后價(jià)為104萬(wàn)元。根據(jù)購(gòu)房政策，首付大約在20.8萬(wàn)元，貸款本金為83.2萬(wàn)元。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者：可以按照備案價(jià)貸款，比如115萬(wàn)元能貸8成的話(huà)可以貸90多萬(wàn)元，多貸的一部分相當(dāng)于交首付。“低首付模式”的辦理過(guò)程與正常辦理沒(méi)有太大的區(qū)別，中介強(qiáng)調(diào)這種首付模式必須由他們進(jìn)行。專(zhuān)家針對(duì)此情況則表示：低首付操作本質(zhì)上就是通過(guò)人為做高房屋的評(píng)估值，來(lái)套取信貸資金。購(gòu)房人雖然首付變低，但月供以及稅收，其他方面成本反而會(huì)高。

標(biāo)簽：開(kāi)發(fā)商、打折促銷(xiāo)