近日，國務院辦公廳印發《國務院辦公廳關于對2021年落實有關重大政策措施真抓實干成效明顯地方予以督查激勵的通報》(國辦發〔2022〕21號)。通報內容中，深圳8次被點名表揚，其中就包括“城鎮老舊小區改造、棚戶區改造、發展保障性租賃住房成效明顯。”

作為深圳市建設籌集公共住房的主力軍，市屬國企人才安居集團自2016年成立以來，累計籌建公共住房16萬套，占全市的31%;累計供應公共住房6萬套，占全市的35%。同時，其在棚戶區改造方面也取得了一系列成績：已拓展、推進的棚改項目共23個，涉及總占地面積約130萬平方米，可開發建設用地面積約98萬平方米，規劃計容總建面約768萬平方米，回遷建面約314萬平方米，回遷戶數約3.4萬戶，預計可建設人才住房面積約200萬平米。

一、棚戶區改造項目彰顯“安居特色”

(一)先行先試寶安海樂花園棚改項目

項目位于寶安區安樂二街和海樂路交叉口，是全市首個棚戶區改造項目，也是寶安區首個采取“政府主導+國企實施+人才住房建設”的棚戶區改造項目。項目自2018年5月16日開工，2021年4月1日所有主體封頂，2021年12月24日完成竣工備案，2021年12月31日完成回遷入伙。

項目折除用地面積超1.63萬平方米，開發建設用地面積超1.3萬平方米，總建筑面積超11.7萬平方米。地上由4棟超高層/高層塔樓和1棟3層幼兒園組成，塔樓3層以上為住宅，裙房兩層，功能為住宅大堂、商業、公共配套設施;地下共3層地下室，功能為垃圾轉運站、地下車庫及設備用房。項目可提供住宅636套，其中364套為回遷房，272套為人才住房。

(二)灣區賦能羅湖船步街棚改項目

該項目位于羅湖口岸片區，和平路與濱河大道交匯處西北側，由羅湖區委區政府主導，人才安居集團旗下羅湖人才安居公司負責實施的重要民生工程，對打造“聯通港澳、通達灣區”的樞紐門戶具有重要意義。

項目棚改范圍用地約10.6萬平方米，規劃建設住宅約33.7萬平方米，涉及75棟建筑物。項目建成后，可提供回遷房和人才房共33.73萬平方米，同時配套建設1所九年一貫制學校及1所幼兒園，并配建有老年人日間照料中心、社康中心、文化活動室、公交首末站等公共配套設施。

(三)匠心之作福田華富北棚改項目

項目南臨筍崗西路，東臨市二醫院，西鄰筆架山公園，北鄰華富中學與華新小學，以“政府主導+國企實施”模式，由人才安居集團旗下福田人才安居公司負責實施。項目于2020年7月啟動簽約，僅歷時100天實現簽約率98.78%。

項目改造范圍用地面積超18.2萬平方米，開發建設用地面積超9.9萬平方米，規劃容積超53萬平方米，其中住宅超45.8萬平方米，商業4.1萬平方米，公共配套設施近3.06萬平方米，另配建社區體育活動場地占地6000平方米。

二、多渠道模式籌建優質公共住房彰顯“安居速度”

目前，人才安居集團累計籌建保障性租賃住房12.84萬套，其中已交付5.91萬套，在建6.93萬套，共計服務約4800余家企業，惠及人才及家屬約12萬人。2021年，人才安居集團開足馬力，共有24個項目開工、19個項目封頂、8個項目竣工，“安居速度”日益彰顯。

(一)開工項目

2021年，人才安居集團的華富北、船步街、頌龍苑等24個項目順利開工，可提供16232套公共住房，為人才圓“安居夢”打下了堅實基礎。

萬丈坡保障性住房項目

項目由人才安居集團旗下光明人才安居公司開發建設，位于光明街道光明高新技術產業園區 。項目總占地約1.7萬平方米，計容建筑面積7.95萬平方米，總投資8.3億元。項目規劃4棟高層住宅，配建社區菜市場、文化活動室、9班幼兒園及社區老年日間照料中心等。項目計劃于2025年1月竣工，建成后可提供人才住房928套。

白石崗片區公共住房項目

項目由人才安居集團旗下大鵬人才安居公司開發建設，位于大鵬新區葵涌辦事處葵新社區金業南路南側、葵鵬路北側(現狀)。用地面積為5644.66平方米，容積率5.0，計容建筑面積為2.82萬平方米(含保障房、商業及配套設施)，總投資約3.39億。計劃于2024年12月竣工，建成后預計可提供公共住房472套。

此外，深樂二村二期等20余個項目也于2021年陸續開工。

(二)封頂項目

2021年，人才安居集團的博文苑、海樂華府、錦龍苑、鳴鹿苑等19個項目完成封頂，可提供22575套人才住房，不斷跑出安居“新速度”。

安居尚龍苑

安居尚龍苑項目位于龍華區民治街道民塘路與民興街交匯處西北側，占地面積13210平方米，計容建筑面積47556平方米，總投資約8億元。該項目是深圳市第一個獲得國家綠色建筑2014標準三星級設計標識(最高級別)的人才住房項目，建成后可提供住房約459套，同時配建幼兒園、老年人日間照料中心、社區服務中心等公共服務配套設施。

安居百泉閣

安居百泉閣項目位于福田區安托山片區僑香三道與安托山六路交匯處，用地面積為7082平方米，容積率6.0，總建筑面積為6.16萬平方米。項目建成后可提供住房約594套，其中39平方米一房戶型132套、69平方米兩房戶型396套、89平方米三房戶型66套。

此外，安居博文苑、安居空港花園、安居福廈里等10余個項目也于2021年陸續封頂。

(三)竣工交付項目

2021年，人才安居集團的百泉閣、回龍雅苑、秀馨苑、東灣半島等8個項目完成竣工交付，全年共完成公共住房供應10675套，為深圳吸引人才、留住人才。

安居東灣半島花園

安居東灣半島花園項目位于大鵬新區金葵東路東側，自2018年11月18日主體開工建設，到2021年11月30日完成竣工驗收，整個建設周期歷時3年。該項目是大鵬人才安居公司第一個建成交付的公共住房項目，總計可提供公共住房1190套。

回龍雅苑

回龍雅苑項目是人才安居集團在龍崗區竣工的首個項目，位于龍城街道平安路與鹽龍大道交匯處，總建筑面積5.83萬平方米。項目由2棟住宅樓及1棟幼兒園組成，采用裝配式方式建造，可提供安居型商品房540套。

此外，安居錦園、安居禧龍苑、安居錦龍苑等項目也陸續竣工中。

接下來，人才安居集團將繼續發揮安居工程主力軍作用和市屬國企責任擔當，以“多建房、快建房、建好房、管好房”為使命，持續提升居住社區品質，統籌公共綠地設施配套，打造有溫度、智慧化、高品質的鄰里社區，為深圳“雙區”建設作出積極貢獻，努力打造高質量住有宜居民生幸福標桿。