棚改項目即將退場，深圳老舊住宅小區走向何方？

2023-04-25 19:10:46 編輯：安亮露來源：

導讀近日，在廣東省深圳市最后一個被稱為棚改項目的羅湖區海關草埔生活區，這個棚改項目正式啟動，棚改作為住宅小區就舊改的主要方式之一，如果...

近日，在廣東省深圳市最后一個被稱為棚改項目的羅湖區海關草埔生活區，這個棚改項目正式啟動，棚改作為住宅小區就舊改的主要方式之一，如果退場的話，未來許多的老舊住宅小區的改造之路又該如何進行？根據相關了解，這個地方已經是最后一個棚改項目，項目的范圍包括了生活區，公寓，庭院等三個住宅小區總共有800多套房子，而且涉及到的權利人有711戶，在這個項目之前就是被業界稱為中國棚改第一難的羅湖二線插花地棚戶區改造項目，這個項目在2016年就開始啟動，而且歷時多年才成功的交付房間。

這段時間深圳仍然有一些大型的棚改項目正在啟動當中，而且也已經完成了大部分的主體，許多地方都在全新的進行改造，根據記者采訪過一戶居民稱他們已經搬家超過了十年，到現在還沒有回遷，自己在羅湖區有一套老舊的小區。現在已經變成了全新的項目，這項目的進度仍然是非常緩慢，而且還無法入住，傳統意義上的城市更新與棚戶區的改造是兩種不同的改造方式，棚戶區改造主要是解決一些老化小區的問題，而且也是受到了我國的政策的支持。

之前在我國的市場當中也傳出了棚改將會全面停止的消息，有相關的研究人員表示，棚改從來沒有停止過，而且很多城市都仍然存在這個項目，作為棚改的房子，基本是影響不到當地的。房地產庫存量以及房屋的價格走勢，不過從目前來看，棚改項目已經不適合新時代的國家發展，還是需要尋求一個全新的道路，讓許多的老化小區走上一個不一樣的道路，需要選擇一些全新的房子來進行改造，作為改造重點。