大連萬達集團在近日有消息傳出和國內主要銀行商討境內貸款的續貸方案，其目的是可以延長境內貸款的本金償還的時間，事實上就是對境內債務的重組。正是由于珠海萬達商管IPO再一次的延期，使王健林作出的舉動被外界認為目前萬達集團的資金非常的緊張。

卷入債務危機

萬達債券從今年4月份以來屬于下跌趨勢，在年初時只發行兩只美元的債券，已經創出發行以來最新的低點記錄。房地產行業從過去的兩年之中一直陷入比較大的困境，在當時王健林走上輕資產的道路直接避開經濟危機，只是這一次由于上市融資沒有結果，再一次卷入債務危機，原本對于珠海萬達商管IPO充滿很大的信心，之前和海外銀行已經約定預計在今年的5月8日之前進行上市，如沒有上市萬達集團需要提前支付13億美元的三筆離岸貸款。

上市的道路坎坷

萬達商管從2021年第1次發起IPO申請到現在已經三次遞表，上市的道路比預計的還要坎坷，王健林在半個月的內部會議上表示主要就是商管上市時間的延遲，所以萬達集團現在遇到困難，主要就是債務的壓力，一方面兩個對賭的協議期限馬上到來，觸發還款條約，經過雙方的協商，1/3的參貸行現在同意豁免條款，將上市日期延期到2023年11月30日，也就是半年之后。另一方面的壓力主要就是在機構投資方。珠海萬達商管在2021年完成380億元Pre-IPO輪融資，其中有鄭裕彤家族、珠海國資委、中信資本、碧桂園、螞蟻都有出資。

有權行使回售權

根據協議規定如果沒有在2023年的年底完成IPO，戰略投資者當有權力行使回售權，并且要求大連萬達商管進行資本的回購，據最新發布的債券數據報表顯示大連萬達商管短期借款截止到2022年的年底增加到9倍也就是50.46億元，一年之內的時間非流動的負債已經上漲到687.68億元，同比上漲三倍，在后期面臨著高額債務危機。