“認房不認貸”落地實行效果如何

2023-09-10 15:22:04 編輯：申艷厚來源：

導讀在過去10天當中，至少24個城市都全面執行了認房不認貸的這項政策，在政策出臺之后，全國整體意愿上購房意愿會增長，大概15%個百分點。一線...

在過去10天當中，至少24個城市都全面執行了認房不認貸的這項政策，在政策出臺之后，全國整體意愿上購房意愿會增長，大概15%個百分點。一線城市很可能會有更高程度的增幅，從實際落地情況來看，有著剛性以及改善性需求的購房者，積極入市的效果還是有著非常明顯變化的。

認房不認貸這一政策其涉及到的背景是房地產市場在發展情況上來看，第1季度市場整個銷售有著明顯的回暖，4月份以來市場成交放緩，預期也開始逐漸轉弱。從滿足居民需求方面來看，目前還是在城鎮化快速發展后半階段當中，在去年我國城鎮化率達到65.2%。根據城鎮化穩定這個階段依然是有發展的空間，剛性需求有著較大的增長，所以從滿足剛性需求這一方面來看也是政策出臺非常重要的背景。

北上廣深4個一線城市，積極在落地這一項政策，全面對認房不認貸這一政策落實，這4個一線城市都是房地產熱門的城市，對周圍甚至更大范圍城市有著明顯風向標這一作用，同時伴隨著房地產市場的發展。尤其在目前這個階段當中，城市之間會有更為顯著的分化，2018年在房地產調控政策上就選擇因城施策，一城一策這樣房地產調控的機制。在這機制的影響之下，要結合各個城市自身房地產市場具體發展的情況，對于政策作出優化和調控。