2000億大悅城拋售物業超85億虧損情況怎樣

2023-11-02 15:56:52 編輯：邢厚燕來源：

導讀大悅城在10月31日公布前三季度，營收206.98億元，同比下跌16.73%，計提資產減值損失達到5.81億元，由于受到影響，前三季度凈虧損5.03億元，...

大悅城在10月31日公布前三季度，營收206.98億元，同比下跌16.73%，計提資產減值損失達到5.81億元，由于受到影響，前三季度凈虧損5.03億元，同比下跌654.58%。據大悅城表示，由于結算周期變動、銷售型業務收入規模、毛利水平下降、房產市場承壓等相關的原因，影響到業績。從今年以來已經連續掛牌出售標桿項目，預計可以回籠資金超過85億，有助于資產布局。

資產情況

目前大悅城的業務主要是分為銷售型與持有型，其中銷售業務主要是支柱，占據總營收7成以上，持有型業務主要是購物中心、寫字樓、產業地產為主，目前隨著商務活動不斷的復蘇，明顯回暖。大悅城購物中心在今年1~6月營業務共有32個，銷售金額157.8億元，客流量是1.39億人次，同比上漲55%，然而銷售業務依然壓力比較大，大悅城上半年的商品房銷售、一級土地開發，實現的營收額是104.89億元，同比下跌13.98%，毛利率是16.2%。因此大悅城選擇出售優質的物業來保持穩定的現金流。

出售的情況

大悅城在年初時出售深圳寶安區五套商業房地產，轉讓的底價是6981.95萬元，在今年5月份，掛牌轉讓旗下名都地產100%的股權，底價是6423.096萬元，主要就是名都園小區所配套的會所，于7月份掛牌轉讓上海陸家嘴豪宅中糧海景壹號的三棟公寓，價值41.42億元。如果資產全部完成最后的交易，可以回收資金85億元。