Realestate.co.nz的最新數據顯示，奧克蘭的房地產市場可能面臨漫長而寒冷的冬季。

該物業網站截至3月底有11,026套奧克蘭住宅物業可供出售，較去年3月上升15.2%。

同樣重要的是，自2012年4月以來，它是Realestate.co.nz在今年任何一個月都可以出售的最多奧克蘭房產。

該網站在3月份收到了4363個新上市，去年3月僅上漲了4.6%，這表明總股票的上漲并非由新上市的突然匆忙引起，而是由于需要更長時間賣出并繼續上市的房產在網站上出售更長時間。

與此同時，網站上列出的奧克蘭房產的平均要價顯著下降。

Realestate.co.nz在3月份上市的奧克蘭房產平均價格為952,749美元，低于2月份的996,301美元(-4.4%)和去年3月份的1.2%。

隨著夏季銷售季節即將結束并且迎頭趕上冬季，新房源價格上漲，要價下跌以及未售出庫存積累的結合對奧克蘭房地產市場來說并不是好兆頭。

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Realestate.co.nz發言人Vanessa Taylor表示，數據顯示奧克蘭正在成為買方市場。

“雖然這些是買方市場的經典指標，但它對買賣雙方都有潛在的好處，”她說。

“這是因為賣家通常也是尋找下一個家的買家。

“在同一個市場，買家將能夠利用較低的價格進行下一步行動，因為大部分股票將會上漲。

“平均要價下跌也可能有助于一些首次置業者，因為這些跌幅都在所有價格區間內，”她說。

在全國其他地區，3月平均要價略低于2月份大多數地區(北部地區，懷卡托，豐盛灣，科羅曼德，吉斯伯恩，霍克斯灣，惠靈頓，尼爾森灣，西海岸，奧塔哥，中奧塔哥) /湖泊和南部地區，而3月份的平均價格與北部中部，塔拉納基，瑪納瓦圖/旺加努伊，懷拉拉帕和坎特伯雷的2月相比有所上升。