澎湃新聞從山東省臨沂市住房和城鄉建設局官網了解到，為了支持住房消費和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，近日，臨沂市住房和城鄉建設局和臨沂市自然資源和規劃局聯合發布了一份名為《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）的文件。

根據《通知》，該市將支持高品質住宅建設。對于符合條件的高品質住宅項目，將充分考慮項目品質成本的增加因素，并可適當上浮銷售價格，上浮幅度不超過5%。此外，將實施支持綠色建筑容積率計算的政策，對采用裝配式外墻技術產品的建筑，其預制外墻建筑面積不超過規劃總建筑面積的3%部分將不計入建筑容積率。對于嚴格執行高品質住宅標準和要求的住宅項目，將優先推薦參評“魯班獎”、“廣廈獎”、“泰山杯”等相關獎項。同時，開發和建設高品質住宅的企業將在行業信用評價方面得到加分支持。

此外，該市還優化了商品房預售資金的監管。自即日起至2023年12月31日，該市范圍內以出讓方式新獲得土地使用權的房地產開發項目，將根據開發企業的資質、業績、納稅情況以及守法、誠信和投訴等因素，對開發企業進行ABCD四個等級的量化評價（評價周期為1年，動態調整），并相應調整商品房預售資金的重點監管標準，分別執行原標準的70%、85%、100%和150%。

《通知》中還提到，該市將支持住房群體購買。鼓勵開發企業組織群體購買活動，對群體購買的住房在銷售價格范圍內提供最高15%的優惠。

此外，該市還將支持年輕人購房。參考群體購買住房的優惠政策，鼓勵開發企業對年輕人購買住房給予最高15%的價格優惠，以促進青年友好型城市的建設。此外，還將支持人才購房。開展名為“人才購房季”的活動，面向各類人才提供住房的優惠銷售，并鼓勵企業在銷售價格范圍內給予最高15%的優惠，符合條件的人才還可同時享受人才購房補貼政策。對于在中心城區購買住房的縣域吸引人才，還可享受相關優惠支持政策。

在土地市場方面，《通知》提出了合理確定土地價格的措施。根據各區位和市場需求情況，合理確定中心城區各片區商住用地的供應數量和出讓起始價。對于北城新區的商品住宅用地，將在進行去庫存和市場需求平衡分析后進行土地供應。此外，還將根據房地產用地周邊的商業配套情況，進行商業需求分析，優化用地規劃條件，合理確定商住比例。

在公共配套配置方式的調整方面，《通知》顯示，幼兒園等公共配套設施的配置將由相關部門根據需求進行合理規劃布局。這些公共配套設施用地可以單獨劃撥給相關部門，由競得商住土地的開發企業進行無償移交，不再作為商住配建的條件。