首席執行官Mike Holland表示，大使館辦公室公園REIT可以在不稀釋股權的情況下獲得價值15億至20億美元的新辦公樓

鑒于使館房地產投資信托基金的債務水平較低，將債務提升至49%的重要空間使館辦公室公園首席執行官邁克·霍蘭德(Mike Holland)表示，房地產投資信托基金有能力獲得價值15億至20億美元的新辦公房產而不會削減更多股權。

周一首次亮相的印度第一家房地產投資信托基金(房地產投資信托基金)大使館辦公園區的股票收盤 價為每股 ?314.10，較發行價? 300 上漲4.7%。該公司 得到全球私募股權公司黑石集團的支持Group LP和Bengaluru的開發商Embassy Property Developments Pvt。有限公司。

該使館辦公園區REIT IPO是其初始份額salebetween 18和3月20日在認購2.58倍。本次IPO看到了房地產投資信托基金共募集 ? 4,750億盧比。

“你可以將我們未來的增長分解為內部或有機增長以及外部或無機增長。我們的內部增長總計為790萬平方英尺的校園開發。這使我們從目前的2500萬平方英尺的運營能力到3300萬平方英尺，“荷蘭說。

REIT還將關注外部收購。“這些可能有兩種形式，或者作為ROFO(首次提議權利)的一部分與我們的贊助商Embassy達成協議。他們提供并決定我們是否想要獲得該物業。大使館有義務向我們提供總計4000萬平方英尺的土地，“荷蘭說。

他表示，房地產投資信托基金也將在市場上尋找第三方房產。“我們將著眼于確保它符合我們的整體主題，即大規模的商業空間，商業園區的主導其微觀市場的財產。上市房地產投資信托基金在印度擁有獨特的資本利得稅優惠，這使我們在此類收購中比其他投資更具競爭力，“荷蘭說。他表示，鑒于房地產投資信托基金的債務水平較低，占資產市值的12%，在法規允許的情況下，債務增加的可能性高達49%，以增加投資組合。“鑒于增長空間，我們可以獲得約15億至20億美元的辦公空間，而無需籌集更多股權，”Holland說。

REIT的投資組合占有率為95%，超過160個藍籌租戶。作為房地產投資信托基金一部分的辦公物業包括位于孟買南部Nariman Point的Express Towers和Bandra-Kurla Complex的First International Finance Centre。

REIT的IPO主要由富達國際，Capital Group，TT International，Schroders等外國機構投資者認購。在國內方面，Kotak Mahindra人壽保險有限公司等投資者以及經營D-Mart超市連鎖店的Avenue Supermarts Ltd的發起人Radhakishan Damani的家族辦公室參與了此次發行。