Taradale郊區的銀行房屋投資者凈收益率為6.31％

2019-05-10 16:40:43 編輯：來源：

導讀霍克灣的住宅房地產市場是該國最活躍的房地產市場之一，但該省的商業地產市場也為尋求在主要中心之外尋找相對負擔得起的投資的投資者提供了

霍克灣的住宅房地產市場是該國最活躍的房地產市場之一，但該省的商業地產市場也為尋求在主要中心之外尋找相對負擔得起的投資的投資者提供了機會。

最近在納皮爾的銷售包括位于城市主要零售區外的兩層辦公大樓(上圖)，以及租給銀行(左)的郊區零售店。

兩者的售價均為100萬美元左右，與奧克蘭普通住宅價格相同。

納皮爾中央商務區Bower St的辦公樓面積為540平方米，分為兩層，占地383平方米，有六個停車場。

一樓租給了保險經紀人Aon，一家律師事務所租賃了上層。

Colliers商業經紀人丹·沃克(Dan Walker)負責處理這筆交易，他表示這兩份租約在他們與兩位租戶到期后表示他們很樂意續約并且該物業被出售給當地投資者之前不會持續很長時間。

但沃克表示，在合同簽訂后，買方與賣方和租戶之間的討論隨之出現了風雨密問題。

當商定將購買價格降至100萬美元并且新的所有者將取代屋頂時，該問題得到了解決。

這將凈租金收益率從原始合約下的7.17%上調至修訂合約下的8.17%。

沃克還在Taradale郊區的主要零售區處理了276 Gloucester St的銷售。

他說，Taradale的空置率相當低，每年可能只有兩家商店中的一家空置，他們通常很容易租到新租戶。

出售的物業是一個194平方米的零售物業，自2018年10月起租給ASB四年。

它以108萬美元的價格賣給當地農民，給新主人凈租金收益率為6.31%。

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標簽：銀行房屋

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