住房租賃“金融17條”落地（促進房地產市場平穩健康發展）

2023-02-25 20:43:45 編輯：安瑪昌來源：

導讀在2月24日，中國人民銀行和銀保監會剛剛發布了關于金融支持住房租賃市場發展的意見，此次意見的主要作用是繼續培育發展住房租賃市場，促進房地產市場的平穩健康發展，該意見中，對于目前的住房租賃供給結構性的改革作出了明確的方向指導，同時對于一些商業可持續發展作為重要的前提重點對于一些支持物業的專業化和規?；姆课葑赓U企業的發展予以扶持，對于租賃住房的投資和開發運營，進行多元化的多層次的管理等17條措施，在該意見發布之后，將會加強住房租賃信貸產品服務模式的全面創新還能夠加強住房租賃金融管理。

在2月24日，中國人民銀行和銀保監會剛剛發布了關于金融支持住房租賃市場發展的意見，此次意見的主要作用是繼續培育發展住房租賃市場，促進房地產市場的平穩健康發展，該意見中，對于目前的住房租賃供給結構性的改革作出了明確的方向指導，同時對于一些商業可持續發展作為重要的前提重點對于一些支持物業的專業化和規?；姆课葑赓U企業的發展予以扶持，對于租賃住房的投資和開發運營，進行多元化的多層次的管理等17條措施，在該意見發布之后，將會加強住房租賃信貸產品服務模式的全面創新還能夠加強住房租賃金融管理。

房屋租賃市場的新發展趨勢：

此次發布的意見中，租賃住房建設的項目資金比例，不應該低于開發項目總投資的20%，而且貸款的期限一般都規定為3年，最長不能夠超過5年，對于一些創新的團體，批量購買租賃房產的新的產品，應該根據團體購房貸款期限最長不能夠超過30年，貸款的額度也不能夠超過物業評估價值的80%。

不是國家將會繼續支持發放住房租賃經營性的貸款，住房租賃經營性的貸款期限最長不能夠超過20年，對于貸款的額度不能夠超過物業評估價值的80%，這些資金可以用于置換物業前期的開發建設貸款，對于一些商業辦公用房，城中村的非自有產權租賃住房，經營性的貸款時間不能夠超過5年，貸款的金額不能夠超過貸款期限內，應收租金總額的70%。