杭州部分小區房價跌回2017年價格

2023-06-04 19:51:09 編輯：方育寬來源：

導讀 6月初，杭州有部分小區的房價跌回到了和2017年同一水平線，經過數據調查發現有大約30%的剛需小區達到了這個水平。杭州房價低迷在已經過去的...

6月初，杭州有部分小區的房價跌回到了和2017年同一水平線，經過數據調查發現有大約30%的剛需小區達到了這個水平。

杭州房價低迷

在已經過去的5月當中，杭州市區二手房成交量為7620套，環比4月的7636套基本持平，能夠保持這個穩定的數據，實際上要歸功于個別非住宅項目的集中過戶簽約。根據數據，杭州非住宅簽約的爆發高峰期在最后一周，在整個5月份中非住宅二手房成交量占比達到17%，而往常的占比則僅在10%左右，臨安還有大量的投資客開始拋售房屋，這也對當地的房價造成了不小的影響，臨安的越秀星悅城占比最高，成交17套，簽約均價為16175元/平方米。

三成小區價格跌回2017年

成交量并不算高，掛牌量升高，這也導致很多房東開始了“以價換量”的道路，二手房的價格下跌嚴重，有些老小區的價格幾乎跌至2017年水平。根據專業人士分析，在不同的時期房價受到的影響因素不太相同，成交房屋的物業類型、精裝與否、樓層和樓幢位置以及戶型大小等等都有可能影響最終的成交價格。而且有些房源為了減少稅費，還會稍微壓低成交單價，有些二手房為了增加銀行貸款，還有可能稍微做高單價。在實際操作當中會有很多影響房價的因素，而價格回落到2017年的小區基本上都是一些老小區，比如朝暉小區、采荷小區、近江家園等等，影響房價的因素是多方面的，宏觀層面上合適的購房政策也可能導致市場出現變化，進而涌出一些價格更合適的房源，看待房價數據要從多方面進行考慮，在未來杭州的房價還可能進一步變動。