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認房不認貸落地之后上海單周新房成交面積環比增五成

2023-09-19 17:38:49 編輯：農新玲 來源：
導讀 9月18號，根據上海中原地產監測到最新的數據。從9月11號到9月17號一周的時間上海新建商品住宅成交面積達到8.68萬平方米，環比增加了53.32%...

9月18號，根據上海中原地產監測到最新的數據。從9月11號到9月17號一周的時間上海新建商品住宅成交面積達到8.68萬平方米，環比增加了53.32%。

擔任上海中原地產市場分析師的盧文曦就發表了自己的觀點，在上周上海的新建商品住宅成交雖然出現了大幅度的回升，但并不是所有上海區域房產都有成交反彈的意愿。根據上海中原地產監測的最新數據，上海全市一共有兩個區的新建商品住宅成交面積過萬。第1個區是浦東區在上周的新建商品住宅成交面積是3.67萬平方米，環比增加了42.8%，浦東區成交過萬主要是周康、北蔡等地區有項目已經進入了簽約期，將上周的商品房成交交易推高。另外一個在上周成交面積過萬的地區是青浦區，該地區在上周新建商品住宅成交面積達到1.63萬平方米，除了這兩個區域之外嘉定地區的成交反彈幅度也很可觀，但是成交量還沒有到7000平方米對于總體交易推動有限，楊浦、虹口、徐匯等地區的成交面積都沒有超過500平方米。

根據上周的交易結構一平方米價格在3萬元-6萬元之間的首次改善產品也成為了上周市場成功交易的主力，從成交榜的前10名可以看出這類產品一共有7個上榜，通過成交前10的項目中可以看，有兩個位于嘉定，有5個位于浦東區，金山、奉賢、青浦各有一個成交項目。

盧文曦也表示從房產政策導向看自從上海推出“認房不認貸”政策落地之后，鼓勵改善買家加入，價值在500萬到700萬元之間的商品項目已經成為了率先走熱的產品。從過往經驗可以看到這種產品會有傳導向，預計在后續的房產市場中總價位段再高一些的房產項目也會持續走強。


標簽： 落地之后
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