美國商業地產價格下降

2023-05-19 14:57:59 編輯：祁靈明來源：

導讀在北京時間2023年的5月17日知名分析公司穆迪官方發表數據顯示，在2023年的第一季度，美國所有商業地產的價格出現那1%左右的下跌，這是從201...

在北京時間2023年的5月17日知名分析公司穆迪官方發表數據顯示，在2023年的第一季度，美國所有商業地產的價格出現那1%左右的下跌，這是從2011年以來截止到目前為止美國商業地產價格第1次出現下跌的情況，經過調查發現價格下跌的主要原因是因為辦公樓和住宅價格的下降。

知名分析公司穆迪的經濟學家Mark Zandi針對于商業地產價格下降的問題發言表示，在未來的短時間內，商業地產的價格還有可能會再一次下跌，如果商業地產的價格進一步回調的話，那么美國地區大部分的銀行都有可能會面臨貸款業務方面的危機，從2022年開始截止到目前為止美國地區的多個行業領域年利率上調，銀行為保持長遠發展最重要的就是維持當前的存款。

在上周美國聯邦儲備局官方發布金融報告，內容顯示在2022年的第四季度中美國商業房地產的貸款額度一共達到了3.6萬億美元，其中銀行貸款占據總貸款額度的60%以上，一些資產規模較小的銀行因此而受到影響宣告破產，政府為應對目前的經濟形勢很有可能會頒布相關措施調整當前房地產的價值，這也將會進一步導致大多數銀行出現貸款危機。

根據美國聯邦儲備局發布的數據顯示，在2022年的第四季度美國地區各大小銀行對于辦公樓和零售商的貸款金額已經超過了7,000億美元，其中有超過5,000億美元的貸款金額，都是由資產規模較小的銀行批準發放，據了解從2023年的第1季度開始銀行就已經進一步提高了貸款的要求。在當地時間5月16日美國聯邦儲備局監管部門的相關負責人表示現在房地產的風險已經受到了美國聯邦儲備局的關注，相關部門將會加強對于金融市場中的監管力度。

標簽：美國商業地產價格