4月29日，備受關注的蘇州園區蘇園土掛(2019)02號地塊拍賣結果出爐，中海以35.6億元競得該地塊，樓面價為30287元/平方米，溢價率37.67%，需現房銷售。

這塊地未拍先火，在自由競價階段提前10天(4月19日)已有39輪出價，35分鐘加價9.7億元，樓面價30245元/平方米，超過市場指導價9.98%，距離現房銷售(超過10%)一步之遙，提前鎖定了地王。

最終30287元的成交單價，是蘇州園區自規劃建設以來首次土地樓面價破3萬元，也使得中海一舉拿下名副其實的蘇州新地王。此前蘇州的地王還是綠城2009年拿下的蘇園土掛(2009)06地塊，單價28057萬元/平方米，也就是后來的蘇州桃花源項目。

由于區域內新房供應較少，一二手房價格倒掛，蘇州園區是蘇州樓市頗受關注的一大區域，但凡推出土地都會遭到開發商哄搶，新房也是一房難求。

去年底開盤的海亮唐寧府，1200組客戶搶三百余套房源，開盤“秒光”;中海在園區的另外一個項目中海上東區，去年底開盤即售罄，此后加推幾次均實現“日光”。

目前蘇州園區湖東在售項目僅有中海上東區，均價約為42000元/平方米，而板塊內的二手房價格達到了5000元/平方米-60000元/平方米。價格倒掛成為推動新房市場一房難求的最大因素之一。

在中海拿下新地王的前四天，4月24日，蘇州一場大型土拍一日吸金135.7億元，吳中區太湖新城板塊和尹山湖板塊誕生新地王。

地王頻出、新房市場搶房，二手房交易活躍。克而瑞數據顯示，3月蘇州二手住宅成交了5903套，環比增加36%。2019年一季度蘇州市區二手房成交了18275套，同比2018年增長25%，創造近三年同期蘇州二手房成交高峰，二手房成交量也是新房的1.36倍。

多位蘇州房地產業內人士對經濟觀察網表示，近期關于蘇州要出臺新一輪調控政策的消息已經在蘇州市場傳開，內容可能涉及到新房限售。

在這一傳言下，不少購房者連夜趕至交易中心排隊，希望在新政出臺前完成交易。